Эксперт: Покупатели готовы приобретать жилье на ранней стадии строительства, если доверяют застройщику
Setl City в декабре 2009 г. начал реализацию жилья на двух объектах, где полностью оформлена разрешительная документация. Открытие продаж оказалось настолько успешным, что компания подняла минимальную цену 1 кв. м в 1-комнатных квартирах. Об этом на круглом столе в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга рассказал Олег Пашин, заместитель директора компании «Петербургская недвижимость», входящей в Setl Group.
В ЖК эконом-класса «Токио» (Приморский район, Мебельная ул.), который предполагается построить к концу 2011 г., изначальная цена 1 кв. м составляла 65 тысяч рублей. После Нового года цена на 1-комнатные квартиры была повышена до 75 тысяч рублей за 1 кв.м. Цены на другие категории квартир не изменились.
В ЖК комфорт-класса «Космос» (Московский район, пр. Гагарина), который планируется сдать во II квартале 2012 г., минимальная цена 1 кв. м была повышена с 75 тысяч до 95 тысяч рублей за 1 кв.м. В эксклюзивных квартирах на этом объекте цена 1 кв. м достигает 170 тысяч рублей.
«Мы убедились в том, что покупатель почувствовал уверенность в будущем, адаптировался к кризису и уже готов приобретать жилье на начальной стадии строительства», - отмечает О.Пашин. По его оценке, важным фактором является доверие к известному застройщику, которое подкрепляется тем, что оба проекта реализуются в соответствии с законом 214-ФЗ.
Правительство Санкт-Петербурга приняло ряд постановлений, касающихся проектирования и строительства социальных объектов.
Компании ООО «ИКА Пласт» предоставлено разрешение на проведение проектно-изыскательских работ для определения возможности строительства родильного дома в Сестрорецке. Объект планируется построить на участке площадью 9262 кв. м, расположенном на наб. р. Сестры, северо-восточнее пересечения с ул. Пограничников.
ООО «Торговый дом А.П.Иванов» рассмотрит возможность строительства комбината социального питания на участке площадью 3481 кв. м на Грузинской ул. (восточнее дома № 10, корп.2, лит. А).
ООО «ПроектКонсалт» получило разрешение на проектирование и строительство центра бытового обслуживания в Приморском районе, на участке площадью 2660 кв. м на Стародеревенской ул., северо-восточнее пересечения с Камышовой ул. В соответствии с постановлением правительства, инвестор должен перечислить в качестве арендной платы за 29 месяцев, отпущенных на проектирование и строительство 9,7 млн.рублей.
Еще один комбинат социально-бытового обслуживания с подземным гаражом намерено построить в Приморском районе ООО «РМ-Строй». Компании дано разрешение на проведение проектно-изыскательских работ на ул. Вербная ул. (северо-восточнее дома № 18, корп.1, литера А), на земельном участке площадью 4820 кв. м.
Многоэтажный паркинг в Приморском районе построит ЗАО «Союз-Строй». Компания проведет изыскания на участке площадью 7083 кв. м, расположенном на ул. Школьной, северо-восточнее пересечения с Серебряковым пер.
Возможность строительства полузаглубленного паркинга в Петроградском районе оценит ООО «Радуга». Для этого компании предоставлен земельный участок площадью 3,2 тысячи кв. м на Кемской ул., южнее пересечения с Динамовской.