Биржевые инвесторы не верят в прибыльность недвижимости
Информационная группа инвестиционного холдинга «Финам» провела исследование «Инвестиции 2010: прогноз инвесторов». Оно показало, что в настоящий момент частные инвесторы оценивают перспективы российского фондового рынка более оптимистично, чем год назад.
Наибольший интерес у инвесторов сейчас вызывает электроэнергетика. О намерении вложиться в бумаги отрасли заявили 59,17% участников опроса, в то время как закрыть свои позиции в сегменте готовы только 7,21% трейдеров. Близкие результаты продемонстрировала также добыча газа.
Инвестиции в недвижимость оказались в числе аутсайдеров. Так, лишь 20% инвесторов проявляют интерес к акциям девелоперов, на прямые инвестиции в сектор ориентированы чуть больше 16%.
В целом, общий настрой частных инвесторов сейчас более оптимистичен, чем год назад. Тогда о продаже своих ценных бумаг думали 17,63% инвесторов, тогда как сейчас – 13,01%. При этом на покупку акций в 2010 г. нацелены 30,11% трейдеров, что примерно на 2% выше показателя годичной давности. Правда, преобладающей тенденцией остается неопределенность – 56,88% не смогли озвучить свои планы.
«Итоги исследования показывают, что российские инвесторы не верят в быстрое восстановление внутреннего спроса – ориентированные на него компании в лучшем случае входят в число «середнячков» в списке их предпочтений. Фаворитами оказались сырьевые отрасли, выигрывающие за счет благоприятной внешней конъюнктуры», - говорит руководитель проекта «Finam-Рейтинг» Сергей Кудряшов.
В 2010 г. «Отделстрой» инвестирует в проект «Новый Оккервиль». Город аллей» в Кудрово 120 млн. евро. Компания выступает инвестором и застройщиком. Общий объем вложений в проект составит 1,2 млрд. евро, сообщает пресс-служба компании.
На сегодняшний день объем инвестиций в «Новый Оккервиль» составил более 70 млн. евро. В рамках реализации проекта уже построено 85% инженерных сетей и дорог, в 2010 г. будет введен в эксплуатацию первый жилой дом на 1000 квартир (50 тысяч кв. м) с помещениями для сферы обслуживания и подземной автостоянкой.
В настоящий момент I очередь проекта «Новый Оккервиль» - «Дом у Березовой аллеи» построена на 98% - ведутся внутренние сантехнические и электромонтажные работы. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2010 г.
В ближайшее время начнется строительство II очереди – жилого дома на 1300 квартир. В 2010 г. запланировано возведение железобетонного каркаса и ограждающих конструкций.
«В условиях кризиса покупательский спрос резко упал, – говорит гендиректор компании Марк Окунь. – Классические, ипотечные схемы сейчас работают плохо, так как требования банков практически невозможно выполнить. «Отделстрой» разработал собственные программы для покупателей».
«Новый Оккервиль» - проект комплексного освоения территории, в соответствии с которым до 2015 г. будет построено 850 тысяч кв. м жилья эконом-класса, 4 детсада, 2 школы, 50 тысяч кв. м встроенно-пристроенных помещений для предприятий сферы обслуживания населения, 12 км дорог различного назначения и 35 км инженерных сетей.
«Отделстрой» реализует проект за счет собственных и привлеченных средств. Компания привлекает соинвесторов-застройщиков. Им предлагаются полностью инженерно-подготовленные земельные участки, со всей градостроительной и разрешительной проектной документацией.