Санкт-Петербург. Фабрику превратят в элитный комплекс
Инвестиционно-строительная компания «ПЕТРОПОЛЬ» инвестирует $100 млн. в Императорскую Карточную фабрику.
Компания «ПЕТРОПОЛЬ» разработала и согласовала с Главным архитектором Санкт-Петербурга Генеральный план размещения многофункционального комплекса на территории бывшей Императорской Карточной фабрики. На участке в 36,3 тыс. кв. м. планируется возвести сооружения общей площадью порядка 130 тыс. кв. м. В реализацию данного проекта будет вложено около $100 млн.
В течение 2006 г. компания планирует дать старт развитию еще нескольких масштабных территорий, общая сумма инвестиций в которые составит порядка $250 млн.
Зона застройки находится на берегу Невы, недалеко от ст. метро «Пролетарская» по адресу: пр. Обуховской обороны, д. 110. В настоящее время здесь расположено 27 зданий складского, производственного и офисного назначения, общей площадью 36,3 тыс. кв.м. - корпуса давно недействующего Комбината цветной печати. От проспекта они отделены небольшим парком.
Срок реализации проекта - 7 лет. Строительство будет производиться в 4 очереди: с 2007 по 2011 г. Начало продаж запланировано на I квартал 2007 года. Инвестиции составят более $100 млн. Их источники – собственные и привлеченные средства, в том числе банковские кредиты.
«ПЕТРОПОЛЬ» предполагает построить многофункциональный разноэтажный комплекс (1-25 этажей), состоящий из жилых домов, бизнес-центра, досугово-развлекательного центра с боулингом, паркинга. Большинство объектов недвижимости на участке – много раз перестраивавшиеся, ветхие фабричные постройки. Их разберут при подготовке к строительным работам.
Сохранят и реконструируют Главный производственный корпус Императорской карточной фабрики, построенный в 1867 г. – объект культурного и исторического наследия Санкт-Петербурга, формирующий панораму набережной Большой Невы. Его приведут в первозданный вид: «очистят» от архитектурных «наслоений» последующих лет, лишенных какого-либо стиля. Проектируемый многофункциональный комплекс станет для него достойной архитектурной «оправой». «Создавать современную жилую среду, оберегая стилистику исторической застройки, – один из основных принципов работы компании» - отмечает генеральный директор «ПЕТРОПОЛЯ» Марк Лернер.
В рамках проекта планируется благоустроить близлежащие территории, в т.ч. парк Печатников, отремонтировать фасад стоящего рядом дома, а также создать на берегу Невы променадную зону.
Район «шлиссельбургского тракта» (ныне пр. Обуховской обороны), привлекателен своей близостью к центру города и «прибрежным» расположением. Строительство многофункционального комплекса, соответствующего историческому и культурному статусу Северной Столицы, даст толчок развития этому перспективному, но мало освоенному месту.
Кроме развития территорий и строительства, «ПЕТРОПОЛЬ» займется реализацией жилья в строящихся домах своих партнеров-застройщиков: в марте он начнет эксклюзивную продажу 3-й и 4-й очередей комплекса «Синяя птица», в ближайшее время в базе компании появится еще ряд объектов.
АСН-инфо
АСН-инфо
Вчера губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков в Москве принял участие в совещании под председательством президента России Владимира Путина по вопросу обеспечения жильем офицеров, вышедших в запас и военнослужащих, проходящих службу в Ленинградском военном округе.
В сообщении отмечается, что «реализация масштабной государственной задачи по предоставлению военнослужащим жилья не случайно начинается с пяти регионов России с наиболее «дорогим» рынком недвижимости - Ленинградской, Калининградской, Московской области, Москвы и Петербурга.
Комплекс мер, направленных на решение жилищного вопроса, позволит, в частности, в Ленинградской области сократить очередь военнослужащих на 64% - это самый высокий показатель. Особо отмечалось, что фиксируется стоимость строительства квадратного метра в домах для военных - в Ленобласти этот показатель составит 22 тыс. руб. Особо подчеркивалось, что в процессе строительства цена не должна расти.
Комплекс мер, направленных на решение жилищного вопроса, позволит, в частности, в Ленинградской области сократить очередь военнослужащих на 64% - это самый высокий показатель. Особо отмечалось, что фиксируется стоимость строительства квадратного метра в домах для военных - в Ленобласти этот показатель составит 22 тыс. руб. Особо подчеркивалось, что в процессе строительства цена не должна расти.
В.Сердюков отметил, что Ленинградская область готова предоставить территории под строительство жилья для военных без дополнительной нагрузки на инфраструктуру - обеспечение новых кварталов медицинскими, учебными учреждениями регион берет на себя. По мнению Губернатора, у военных не должно возникнуть проблем с трудоустройством. Перспективными площадками для строительства жилья могут стать: Сертолово, Гатчина, Всеволожск, Кингисепп, Выборг и другие территории, где развита инфраструктура, есть потенциальные места для трудоустройства офицеров, уходящих в запас.
На сегодняшний день уже определены графики работ и сроки сдачи жилья, причем, за счет регионального, муниципального строительства цены на возводимые дома будут в рамках установленных рамок, возможно даже несколько ниже. С РАО «ЕЭС» и ОАО «Газпром» предстоит выработать взаимоотношения по обеспечению этих домов лимитами топлива, электроэнергии. Данный вопрос - характерный для всех пяти регионов, его будут решать на уровне Российской Федерации.
По оценке руководства министерства обороны, в Ленинградской области ситуация с обеспечением жильем военнослужащих и офицеров, вышедших в запас, наиболее прогнозируемая и благоприятная из всех регионов дислокации ЛенВО.
Источник: АБН