Приморский район прирастает спортивными комплексами с гостиницами
Правительство Санкт-Петербурга удовлетворило 4 заявки на проведение проектно-изыскательских работ с целью определения возможности проектирования и строительства спортивно-оздоровительных и гостиничных комплексов в Приморском районе.
Разрешение предоставлено Российской региональной общественной организации «Хоккейный клуб СКА Санкт-Петербург». На земельном участке площадью почти
По соседству - напротив дома 169, лит. А, по Приморскому пр. - ООО «Конкорд Менеджмент», рассмотрит возможность для строительства туристическо-гостиничного центра водного туризма на участке примерно такой же площади.
А напротив дома 140, лит. А по ул. Савушкина на Приморском пр. крытый спорткомплекс с трибунами планирует построить общественная организация «Лига Микс-файт «Чемпионы по боям без правил М-1». Площадь земельного участка – порядка
Возле Парка 300-летия Санкт-Петербурга, восточнее и южнее пересечения Приморского пр. и Яхтенной ул., на двух земельных участках общей площадью
Кроме того, ООО «Оптимум» получило право на изыскания на участке площадью 2160 кв. м для строительства оздоровительного комплекса в Калининском районе, на Светлановском пр., западнее дома 14, лит. З, по ул. Вавиловых. А ООО «Спортарена» - во Фрунзенском районе. На участке площадью 19220 кв. м, расположенном на Загребском бульваре, северо-западнее дома 89, лит. А, по Бухарестской ул., компания намерена построить теннисный комплекс.
ООО «Варшавское» планирует возвести спортивно-оздоровительный комплекс на Варшавской ул., восточнее дома 5, корп. 2, лит. А на участке площадью 2951 кв. м. ООО «Эталон» определит возможность строительства аналогичного объекта северо-западнее пересечения Выборгского и Горского шоссе. Площадь участка – 15609 кв. м.
Информационная группа инвестиционного холдинга «Финам» провела конференцию «Рынок недвижимости 2010: еще один год стагнации?». Ее участники считают, что улучшение ситуации в экономике и политика государства по снижению стоимости кредитования позитивно отразятся на доступности ипотеки.
В 2009 г. на рынке московского жилья порядка 15-17% от общего объема сделок было совершено с использованием ипотечного кредитования, констатирует генеральный директор ИАА RWAY Александр Крапин. По его оценкам, основными получателями кредитов являются бюджетные работники. «Высшие представители федеральной власти сделали заявления о том, что ставки по ипотечным кредитам в России составят в скором будущем 6-7% годовых, - говорит А.Крапин. – Это возможно тогда, когда наиболее привлекательные инвестиционно-строительные рынки будут заняты сильными игроками федерального уровня».
Снижение ипотечных ставок вполне укладывается в общую политику власти по повышению доступности кредитования, говорит начальник отдела корпоративного анализа банка «Петрокоммерц» Евгений Дорофеев. Он считает, что сокращение ипотечных ставок до обозначенных правительством уровней вряд ли может происходить без административно-регулятивного давления на банки, поскольку эти уровни не учитывают риски уменьшения платежеспособности заемщиков при длительных сроках кредитования. «Принцип диверсификации рисков на рынке ипотеки работает плохо, что доказал кризис ипотечных агентств, прежде всего, США. Таким образом, вопрос заключается в готовности АИЖК выкупать закладные по соответствующим ставкам доходности, т.е. принимать на себя риск без соответствующей премии», - отметил Е.Дорофеев.
На фоне некоторого улучшения ситуации с ликвидностью и нормализации ситуации в финансовом секторе многие кредитные организации, прежде всего, с госучастием, уже сейчас активизировали свою политику в сфере ипотечного кредитования, что позволяет рассчитывать на улучшение ситуации в этой сфере в 2010 г., прогнозирует аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин. Он говорит: «Государство, активно фондирующее банковскую систему, в свою очередь, различными методами стимулирует банковские организации к реинвестированию средств в реальный сектор, а также к расширению кредитования населения, в том числе и в сфере ипотеки, для поддержки строительного сектора. В частности, по предварительным прогнозам АИЖК, в 2010 г. есть вероятность снижения ставок до 13%. В Агентстве не исключают, что восстановиться и выйти на докризисный уровень ипотечное кредитование сможет в 2011 г.».