«Мир недвижимости» начинает реализацию строящихся объектов «ЛенСпецСМУ»
«Мир недвижимости» начинает реализацию строящихся объектов холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» – одного из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга, сообщает пресс-служба компании.
«Начало сотрудничества с «ЛенСпецСМУ» и уже достигнутые первые результаты для нас – это выход на новый уровень, так как реализуемые объекты по праву считаются одними из крупнейших и значимых в городе. В предлагаемых домах этого застройщика более 14 тысяч квартир», – отметил директор по развитию «Мира недвижимости» Андрей Вересов.
Новые объекты «ЛенСпецСМУ», относятся преимущественно к квартальной застройке с собственными детскими садами, школами, спортивными центрами, паркингами, торговыми центрами. Компания является одним из самых надежных застройщиков. Для «Мира недвижимости» это очень важный показатель, так как надежность застройщика – обязательное условие для присвоения объекту знака «Правильный выбор».
Теперь в этом пуле «Мира недвижимости» 37 домов от 17 различных застройщиков. «На сегодняшний день своим партнерам мы обеспечиваем 10-20% от общего количества продаж. По некоторым объектам наша доля превышает 30%», – говорит А.Вересов. В 2010 году компания будет развивать партнерские отношения с застройщиками и планирует увеличить пул объектов максимум до 40. Количество партнеров при этом не превысит 20.
Заключена крупнейшая сделки на рынке складской недвижимости 2009 г. Российский БТЭ-ритейлер «Эльдорадо» арендовал 67,23 тысячи кв. м в складском комплексе «ПНК-Чехов».
Во II квартале 2010 г. «Эльдорадо» разместит свой основной распределительный центр во II очереди складского комплекса «ПНК-Чехов», строительство которой было начато в конце 2009 г. Технические параметры здания спроектированы с учетом специфических требований арендатора: проектные команды обеих сторон определили оптимальное соотношение складских, мезонинных и офисных помещений, расположение погрузочно-разгрузочных зон, оптимизировали парковочную зону. В рамках проекта арендатор также получил уникальную возможность уже сейчас выстроить систему логистики в рамках новой складской площадки, размещая и обрабатывая часть товара в помещениях I фазы проекта «ПНК-Чехов».
По данным компании Jones Lang LaSalle, которая выступила консультантом по сделке, это самая крупная транзакция на рынке складской недвижимости в 2009 г. В результате кризиса размер сделок существенно сократился – до 7 тысяч кв. м. в среднем в 2009 г.; даже в докризисном 2008 г. крупнейшие сделки не превышали 35 тысяч кв. м.
Складской комплекс «ПНК-Чехов», принадлежащий компании «ПНК Групп», расположенный на Симферопольском шоссе, является одним из ключевых объектов на данном направлении. Комплекс, общая площадь которого превысит 300 тысяч кв. м, реализуется в несколько этапов: I фаза была введена в эксплуатацию весной 2009 г., строительство II и III фаз будет завершено в течение 2010 г.
Исполнительный директор «ПНК Групп» Олег Мамаев отметил: «Для нашей компании это не первый опыт работы с крупным сетевым ритейлером, но первый проект built-to-suit для такого типа клиентов. На наш взгляд, спрос на объекты, которые учитывают специфику бизнеса арендаторов, будет расти в ближайшие годы, и мы рады, что можем предложить индивидуальные решения для ведущих российских компаний уже сейчас».
Директор по операциям логистики компании «Эльдорадо» Дмитрий Горбатенко говорит: «С началом аренды помещений в проекте «ПНК-Чехов» наша компания переходит на принципиально новый операционный уровень. От схемы, где для обработки товара привлекается сторонний провайдер, мы переходим на собственную логистику. Это позволит нам снизить операционные издержки, получить полный контроль над передвижением товара и, благодаря удобному расположению проекта «ПНК-Чехов», оптимизировать транспортные потоки из Москвы в другие регионы России».