Санкт-Петербург. Дан старт комплексному освоению
Первые торги на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства в Санкт-Петербурге планируется провести во II квартале этого года.
На заседании правительства Петербурга 21 февраля утверждена новая схема предоставления земельных участков под жилищное строительство, сообщает пресс-служба Комитета по строительству.
Новый механизм заключается в проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства. Процедура предоставления земельных участков разработана в соответствии с положениями статей 30.2 и 38.2 Земельного кодекса РФ и с п.10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
На торги выставляется инженерно неподготовленная территория, полностью или частично освобожденная от имущественно-правовых обязательств. Планируется, что в среднем это будут территории площадью от 100 гектаров. Торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений по цене. Предмет торгов - право на заключение договора аренды земельного участка. Начальная цена аукциона устанавливается в размере рыночной оценки права на заключение договора аренды земельного участка.
Победитель торгов получает землю в аренду для комплексного освоения, а также берет на себя обязательство разработать градостроительную документацию, которая покажет наполнение квартала, построить необходимые объекты инженерной инфраструктуры и передать их в собственность города. После выполнения всех обязательств инвестор приобретает исключительное право приобрести все определенные под жилую и коммерческую застройку участки в собственность или в долгосрочную аренду. Участки, которые в ходе планировки будут определены под строительство социальной инфраструктуры, будут осваиваться за счет средств бюджета города. Срок подготовки документации по планировке и межеванию территории составляет до 1,5 лет, строительство инженерии, жилья и других объектов осуществляется в соответствии с нормативами. Размер арендной платы за земельный участок устанавливается в соответствии с существующей методикой определения арендной платы.
Разрабатывая проект планировки и проект инженерного обеспечения территории, победитель торгов готовит площадку для себя. Инвестор может воспользоваться землей по своему усмотрению: застроить или продать участки.
Источник: РБК
Подписывайтесь на нас:
Губернатор Ленобласти Валерий Сердюков и Председатель Правления ОАО «Федеральная сетевая компания ЕЭС» Андрей Раппопорт подписали протокол №1 к соглашению о сотрудничестве в сфере развития электрических сетей.
Как сообщили в комитете по энергокомплексу и ЖКХ, протокол подписан в рабочем порядке 26 января.
Документ конкретизирует совместную деятельность по взаимодействую Правительства Ленинградской области, ОАО «ФСК ЕЭС», ОАО «МРСК» Северо-Запада и ОАО «Ленэнерго» по развитию и эксплуатации электрических сетей на территории Ленинградской области на период 2006-2008 годы и перспективу до 2015 года.
Протокол закрепил предварительные договоренности о том, что для Ленинградской области будет разработана среднесрочная программа развития электрических сетей до 2008 года и долгосрочная программа и схемы развития электрических сетей всех классов напряжения на период до 2015 года.
Среднесрочная программа строительства электросетевых объектов будет учитывать выполнение работ, направленных на снятие сетевых ограничений для обеспечения развития Карельского перешейка: Всеволожского, Выборгского и Приозерского районов, а также других районов области по предложению Правительства, где необходимо обеспечить надежность электроснабжения.
Долгосрочная программа и схемы развития электрических сетей всех классов напряжения для объектов «ФСК ЕЭС» и ОАО «Ленэнерго», расположенных на территории Ленинградской области, будут разработаны с учетом социально-экономического развития региона и прогноза роста электропотребления, информации о вводе в эксплуатацию источников генерации и энергоемких потребителей.
Протокол также подтверждает обязательства «ФСК ЕЭС» по соглашению, заключенному 19 июня 2004 года. В частности, о строительстве высоковольтной линии 330 кВ Гатчина-Луга с подстанцией 330 кВ в городе Луга. В 2007 году планируется выполнить проектные работы, а в 2009-ом году - построить эти объекты.
Новый стратегически важный проект, связанный с реализацией национального проекта «Доступное и комфортное жилье» - обеспечение необходимых энергетических мощностей для нового жилого массива Кудрово. Речь идет о строительстве подстанции 330 кВ «Кудрово». ОАО «ФСК ЕЭС» и ОАО «КАД-Л» в 2006 году разработают совместные мероприятия по присоединению к сетям электроустановок комплекса «Кудрово».
АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: