Санкт-Петербург. Дан старт комплексному освоению
Первые торги на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства в Санкт-Петербурге планируется провести во II квартале этого года.
На заседании правительства Петербурга 21 февраля утверждена новая схема предоставления земельных участков под жилищное строительство, сообщает пресс-служба Комитета по строительству.
Новый механизм заключается в проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства. Процедура предоставления земельных участков разработана в соответствии с положениями статей 30.2 и 38.2 Земельного кодекса РФ и с п.10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
На торги выставляется инженерно неподготовленная территория, полностью или частично освобожденная от имущественно-правовых обязательств. Планируется, что в среднем это будут территории площадью от 100 гектаров. Торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений по цене. Предмет торгов - право на заключение договора аренды земельного участка. Начальная цена аукциона устанавливается в размере рыночной оценки права на заключение договора аренды земельного участка.
Победитель торгов получает землю в аренду для комплексного освоения, а также берет на себя обязательство разработать градостроительную документацию, которая покажет наполнение квартала, построить необходимые объекты инженерной инфраструктуры и передать их в собственность города. После выполнения всех обязательств инвестор приобретает исключительное право приобрести все определенные под жилую и коммерческую застройку участки в собственность или в долгосрочную аренду. Участки, которые в ходе планировки будут определены под строительство социальной инфраструктуры, будут осваиваться за счет средств бюджета города. Срок подготовки документации по планировке и межеванию территории составляет до 1,5 лет, строительство инженерии, жилья и других объектов осуществляется в соответствии с нормативами. Размер арендной платы за земельный участок устанавливается в соответствии с существующей методикой определения арендной платы.
Разрабатывая проект планировки и проект инженерного обеспечения территории, победитель торгов готовит площадку для себя. Инвестор может воспользоваться землей по своему усмотрению: застроить или продать участки.
Источник: РБК
Подписывайтесь на нас:
Мраморный зал Российского Этнографического Музея в период с 24 по 27 марта 2006 г. впервые станет местом проведения выставки «Финансовые услуги для населения».
Организаторами данного мероприятия выступила Ассоциация банков Северо-Запада при поддержке Банка России, Правительства Санкт-Петербурга, Главного управления Банка России по Санкт-Петербургу и Регионального отделения Федеральной службы по финансовым рынкам в Северо-Западном федеральном округе. Выставка стала традиционной, ежегодной и проводится второй раз.
Год назад в выставке приняли участие ряд крупных банков, паевые инвестиционные фонды, инвестиционные компании, брокерские фирмы и страховые компании. Участники выставки продемонстрировали многочисленным посетителям все многообразие финансовых услуг для населения.
По прогнозам в этом году выставку посетит свыше 5 тыс. человек. Организаторы считают, что благодаря рациональной организации экспозиции, потенциальным клиентам будет легко ориентироваться в многообразии банковских услуг, предоставляемых более чем 60 организациями-участниками. В Ассоциации банков Северо-Запада уверены в большом интересе к этому событию населения, делового сообщества не только Санкт-Петербурга, но и всего Северо-Западного региона России, представителей органов государственной власти и различных средств массовой информации.
Посетители выставки смогут получить консультацию у специалистов по таким актуальным вопросам, как получение ипотечного кредита, управление собственными накоплениями, страхование и др.
АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: