Санкт-Петербург. Дан старт комплексному освоению
Первые торги на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства в Санкт-Петербурге планируется провести во II квартале этого года.
На заседании правительства Петербурга 21 февраля утверждена новая схема предоставления земельных участков под жилищное строительство, сообщает пресс-служба Комитета по строительству.
Новый механизм заключается в проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства. Процедура предоставления земельных участков разработана в соответствии с положениями статей 30.2 и 38.2 Земельного кодекса РФ и с п.10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
На торги выставляется инженерно неподготовленная территория, полностью или частично освобожденная от имущественно-правовых обязательств. Планируется, что в среднем это будут территории площадью от 100 гектаров. Торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений по цене. Предмет торгов - право на заключение договора аренды земельного участка. Начальная цена аукциона устанавливается в размере рыночной оценки права на заключение договора аренды земельного участка.
Победитель торгов получает землю в аренду для комплексного освоения, а также берет на себя обязательство разработать градостроительную документацию, которая покажет наполнение квартала, построить необходимые объекты инженерной инфраструктуры и передать их в собственность города. После выполнения всех обязательств инвестор приобретает исключительное право приобрести все определенные под жилую и коммерческую застройку участки в собственность или в долгосрочную аренду. Участки, которые в ходе планировки будут определены под строительство социальной инфраструктуры, будут осваиваться за счет средств бюджета города. Срок подготовки документации по планировке и межеванию территории составляет до 1,5 лет, строительство инженерии, жилья и других объектов осуществляется в соответствии с нормативами. Размер арендной платы за земельный участок устанавливается в соответствии с существующей методикой определения арендной платы.
Разрабатывая проект планировки и проект инженерного обеспечения территории, победитель торгов готовит площадку для себя. Инвестор может воспользоваться землей по своему усмотрению: застроить или продать участки.
Источник: РБК
Подписывайтесь на нас:
В Ленобласти вводится система комплексного мониторинга национальных проектов.
Необходимо разработать эффективные механизмы контроля расходования выделенных на национальные проекты средств, - такое решение было принято сегодня на заседании областного правительства.
В ходе доклада Владимир Кириллов, назначенный заместителем председателя рабочей группы по вопросам реализации приоритетных национальных проектов, рассказал о предстоящих задачах по каждому направлению («Здравоохранение», «Образование», «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», «Развитие агропромышленного комплекса») и процитировал слова главы государства: «Эффективность работы с национальными проектами станет одним из важнейших критериев оценки власти на местах».
По словам первого вице-губернатора, этот принцип должен закладываться и при оценке работы структурных подразделений правительства Ленинградской области.
Для этих целей создается система комплексного мониторинга проектов, включающая планирование и координацию деятельности органов государственной власти и местного самоуправления, а также контроль за их реализацией. Вице-губернаторы и руководители профильных комитетов правительства готовят свои предложения по данному вопросу.
Кроме того, Владимир Кириллов особо подчеркнул, что эффективная работа по реализации проектов не должна подменяться простым вбиванием дополнительных субвенций из федерального бюджета. Необходимы собственные инициативы, в том числе по реформированию и структурному преобразованию отраслей, входящих в сферу национальных проектов.
АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: