В 2010 г. на программу газификации в Ленобласти будет направлено 1,48 млрд. рублей

18.01.2010 13:48

В 2006-2009 гг., в рамках реализации программы газификации, в Ленинградской области построено 23 газопровода общей протяженностью около 118 км, 16 котельных, переведено на природный газ более 13 тысяч квартир и домовладений. Уровень газификации региона к концу 2009 г. составил 58%, из которых на города приходится 67,4%, а на сельские населенные пункты – 32,6%.

В 2009 г. проложено более 50 км уличных распределительных сетей в населенных пунктах Выборгского (Пески, Озерки, Приветнинское, Зеленая роща), Всеволожского (Кавголово, Скотное, Осельки, Лесколово, Скотное, Кискелово, Лехтуси), Гатчинского (Малые Борницы, Сяськелево, Новый учхоз, Никольское, Митино) районов, газифицировано 2970 квартир и домовладений.

Важным событием 2009 г. стал перевод системы отопления и горячего водоснабжения Луги с мазута на природный газ. Запущены блочно-модульные газовые котельные «Центральная» мощностью 45 Мвт, «Юг-1» и «Юг-2», мощностью по 22,5 Мвт каждая. Построено 17 км тепловых сетей, в многоквартирных жилых домах города Луга смонтированы индивидуальные тепловые пункты (ИТП). Ввод в эксплуатацию газовых котельных позволит сократить использование топочного мазута на 45 тысяч тонн в год, значительно улучшить экологию райцентра. По инвестиционному соглашению о комплексной реконструкции всей системы теплоснабжения Луги между дочерней компанией ОАО «Газпром» - ОАО «Леноблтеплоэнерго» и администрацией Лужского района в 2009 г. освоено около 600 млн. рублей.

Природный газ составляет сегодня в структуре топливного баланса муниципальных и ведомственных котельных, осуществляющих теплоснабжение жилого фонда и объектов социальной сферы Ленинградской области, более 78%. В ближайшие годы этот показатель планируется довести до 92-96%.

Согласно договору о сотрудничестве между Ленобластью и Газпромом на 2010 г., темпы газификации, набранные в 2009 г. сохранятся. Объем финансирования программы на 2010 г. из всех источников составит 1,48 млрд. рублей. Договор предусматривает выполнение плана-графика синхронизации программы газификации – МО должна быть обеспечена готовность потребителей к приему природного газа: построены газопроводы внутри населенных пунктов, котельные, подготовлен к газификации жилищный фонд.

Кроме того, в рамках региональных инвестиционных проектов по теплоэнергетике с лимитом финансирования до 1 млрд. рублей (в 2009 г. освоено 650 млн. рублей), будут продолжены проектно-изыскательские работы и экспертиза проектов по газопроводам-отводам с газораспределительными станциями к Приморску, Приозерску, пос. Потанино, Подборовье, Большой Двор, Рябово и Рассвет, которые в дальнейшем станут основой для перспективного развития системы распределительных газопроводов в региона.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ

RDI Group не намерена больше развивать индустриальную недвижимость
18.01.2010 12:13

О стратегии развития RDI Group рассказал ее коммерческий директор Юрий Лакеев. По его словам, компания не будет развивать индустриальную недвижимость и намерена сосредоточиться на девелопменте жилья. О том, что складской департамент в структуре RDI Group был расформирован еще в конце 2008 г., сообщил руководитель департамента индустриальной недвижимости Penny Lane Realty Игорь Казимов, пишет газета «РБК daily».

RDI Group уже продала проект логопарка «Свитино» (предполагал строительство 194 тысяч кв. м складских площадей на 40 га в 35 км от МКАД по Киевскому шоссе) и, по словам Ю.Лакеева, готова продать логопарк «Горки». В строительстве этого комплекса (101 тысяч кв. м на 20 га в 9 км от МКАД по Каширскому шоссе) до кризиса планировал участвовать британский инвестфонд Raven Russia, подписавший с RDI Group соглашение о намерениях.

В декабре 2008 г. глава московского представительства Raven Russia Игорь Богородов говорил, что соглашение еще в силе, но концепция и сроки строительства «Горок» не ясны. Тем не менее, британцы все же вышли из этого проекта, который сегодня заморожен и может быть продан, отмечает Ю.Лакеев.

У Raven Russia есть мощный финансовый ресурс, поэтому СП и партнеры британцам не нужны, объясняет И.Казимов. Недавно Raven Russia консолидировал 100% девелоперской компании Megalogix и логистического оператора Avalon Logistics, выкупив в компаниях долю в 50% Avalon Group.

По словам директора департамента индустриальной недвижимости компании Knight Frank Вячеслава Холопова, третий индустриальный проект RDI Group – М-4 – девелопер продает частями, реализуя земельные участки с коммуникациями (80 га в 10 км от МКАД по Каширскому шоссе).

Из 12 девелоперских проектов RDI Group признаки жизни подает лишь один – проект города-спутника в Химкинском районе (734,8 тысячи кв. м). В его финансировании в начале 2008 г. планировало участвовать международное девелоперское подразделение корпорации Dubai World – компания Limitless. Ю.Лакеев отмечает, что СП с арабами живо, и в начале 2010 г. девелоперы рассчитывают получить разрешение на строительство. Остальные проекты RDI Group заморожены.

Развивать жилищное строительство акционеры RDI Group намерены сейчас в рамках созданной в начале 2009 г. компании «Загородный проект», которая рассчитывает на массового клиента, готового покупать домовладения по цене до 9 млн. рублей или участки без подряда не дороже 5 млн. Как рассказал гендиректор ООО «Загородный проект» Андрей Васильев, сегодня под управлением компании находится 374 га земли, в том числе 274 га в активной стадии девелопмента 6 коттеджных поселков. Из запущенных в 2009 г. 5 проектов 4 реализуют земельные участки без подряда.

Андрей Васильев отмечает рост спроса на этот продукт: «За неполный год «Загородный проект» полностью продал поселки «Клубничные поля» и «Южные горки» (более 450 участков без подряда), а продажи в двух других поселках («Черничные поля» и «Южные горки-2» были запущены в ноябре и декабре) также идут высокими темпами». По словам А.Васильева, доходность двух реализованных проектов достигала 100%.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: RDI GROUP