«Дойче Банк» арендовал 7 тысяч кв. м в бизнес-центре NordStar Tower компании «Дон-строй»
«Дойче Банк» и «ДС Девелопмент» (ГК «Дон-строй») объявили о заключении одной из крупнейших сделок на рынке офисной недвижимости
NordStar Tower, общая площадь которого составляет 147 тысяч кв. м, соответствует международным стандартам офисного центра класса А. Здание расположено на пересечении Хорошевского шоссе и 3-го транспортного кольца, недалеко от ММДЦ «Москва-Сити».
Главный исполнительный директор группы «Дойче Банк» в России и СНГ Игорь Ложевский заявил: «Готовность инвестировать в информационные технологии в непростое с точки зрения мировой экономики время позволит банку укрепить свои позиции в долгосрочной перспективе, получив конкурентное преимущество на выходе из экономического кризиса. Решение арендовать такие большие площади именно в Москве, а также объемы инвестиций стоящих за сделкой, еще раз подтверждают приверженность Банка российскому рынку и желание реализовывать в стране стратегические планы».
«Мы рады, что такой клиент как «Дойче Банк» среди множества бизнес-центров Москвы выделил именно наш объект – отметил гендиректор «ДС Девелопмент» Иван Ситников. –Кроме того, это свидетельствует о том, что рынок коммерческой недвижимости восстанавливается значительно быстрее, чем предполагалось».
Российская «дочка» турецкого Garanti Bank – «Гаранти Банк – Москва» – приобрела более 2 тысяч кв. м офисных площадей в многофункциональном комплексе «Город столиц» (288,7 тысяч кв. м общей площади), который построила в ММДЦ «Москва-Сити» компания Capital Group. В банке подтвердили факт покупки площадей в «Городе столиц». Стоимость сделки не раскрывается, пишет газета «РБК daily».
Источник, знакомый с деталями сделки, отмечает, что турки вели переговоры о покупке офисов в «Городе столиц» по цене 10 тысяч долларов за 1 кв. м. По данным экспертов CB Richard Ellis, запрашиваемая Capital Group цена продажи офисов в августе составляла в среднем 10,5 тысячи долларов за 1 кв. м, тогда как арендные ставки находились на уровне 590 евро за 1 кв. м без НДС. Руководитель отдела по работе с корпоративными клиентами компании Knight Frank Константин Лосюков отмечает, что «Город столиц» не самое дешевое предложение на рынке офисной недвижимости Москвы.
Ведущий специалист департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty Максим Жуликов сомневается в реальности таких цен в «Москва-Сити»: «Сегодня сложно продать офисы по цене 10 тысяч долларов за «квадрат». По его мнению, адекватная стоимость 1 кв. м в «Городе столиц» колеблется в пределах 5-6 тысяч долларов.
Заместитель руководителя отдела исследований компании Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko Лада Белайчук отмечает, что сегодня это очень крупная офисная сделка, особенно для «Москва-Сити».
Глава административного департамента «Гаранти Банк — Москва» Татьяна Бусарова сообщила, что переезд банка в «Москва-Сити» состоится в середине 2010 г.
В ноябре директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Петр Исаев говорил, что девелоперу удалось продать за два месяца двум крупным европейским банкам три офисных этажа (около 9 тысяч кв. м) в МФК «Город столиц». Имя второго контрагента в Capital Group не раскрывают.
Таким образом, на исходе 2009 г. рынок столичной офисной недвижимости начал уверенное восстановление. За последние месяцы были закрыты крупнейшие сделки по продаже целых бизнес-центров: компания Siemens стала владельцем «Легион-II», а британская инвестгруппа Evans Randall приобрела «Серебряный город». Находят покупателей и площади в деловом центре «Москва-Сити». Mirax Group ведет переговоры с ВТБ о продаже дополнительных этажей.