За новогодние каникулы цены на жилье в России снизились в среднем на 0,2%
По данным GED analytics, с 28 декабря 2009 по 10 января 2009 г. цена 1 кв. м в Москве выросла на 0,2% и составила 138060 рублей за 1 кв. м; в Московской области снизилась на 0,3% - до 63715 рублей; в Санкт-Петербурге выросла на 0,7% до 80719 рублей.
В 22 из 45 рассчитанных городов цены предложения за две недели снизились. В 21 городе цены выросли, а в 2 – не изменились. Максимальный рост цен за новогодние недели зафиксирован в Сыктывкаре (1,3%), Владимире (1,3%), Батайске (0,4%), а максимальное снижение – в Липецке (2,3%), Арзамасе (2%) и Ростове-на-Дону (1,8%). В среднем по России цены за две новогодние недели снизились на 0,2%.
Наиболее дорогие квартиры в начале 2010 г. в России находятся в городах Москва, Сочи, Санкт-Петербург, Нижневартовск, Калуга, Екатеринбург и Краснодар. В этих городах средняя стоимость 1 кв. м превышает 50 тысяч рублей. Наиболее дешевое жилье в стране в таких городах как Пенза, Смоленск, Брянск, Ульяновск, Арзамас, Набережные Челны, Курск. Здесь приобрести 1 кв. м на вторичном рынке можно в среднем менее чем за 33 тысячи рублей.
|
Цены на жилье, руб./кв. м |
28.12.09 |
10.01.10 |
Изменение, % |
|
Абакан |
34302 |
33993 |
-0,9% |
|
Арзамас |
30376 |
29754 |
-2,0% |
|
Барнаул |
34698 |
35023 |
0,9% |
|
Батайск |
34646 |
35111 |
1,3% |
|
Брянск |
32185 |
32017 |
-0,5% |
|
Великий Новгород |
35613 |
35613 |
0,0% |
|
Владимир |
38135 |
38624 |
1,3% |
|
Вологда |
34542 |
34609 |
0,2% |
|
Воронеж |
34710 |
34836 |
0,4% |
|
Екатеринбург |
51912 |
52180 |
0,5% |
|
Ижевск |
34049 |
34198 |
0,4% |
|
Казань |
36860 |
36797 |
-0,2% |
|
Калуга |
53825 |
53956 |
0,2% |
|
Краснодар |
50768 |
51417 |
1,3% |
|
Красноярск |
37691 |
37511 |
-0,5% |
|
Курск |
29216 |
29136 |
-0,3% |
|
Липецк |
42660 |
41661 |
-2,3% |
|
Москва |
137840 |
138060 |
0,2% |
|
Московская обл |
63983 |
63775 |
-0,3% |
|
Мурманск |
33399 |
33443 |
0,1% |
|
Набережные Челны |
29913 |
29715 |
-0,7% |
|
Нижневартовск |
54106 |
54079 |
-0,1% |
|
Нижний Новгород |
45673 |
45771 |
0,2% |
|
Новокузнецк |
34332 |
34045 |
-0,8% |
|
Новомосковск |
33719 |
33625 |
-0,3% |
|
Новосибирск |
45787 |
45796 |
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
Российская «дочка» турецкого Garanti Bank – «Гаранти Банк – Москва» – приобрела более 2 тысяч кв. м офисных площадей в многофункциональном комплексе «Город столиц» (288,7 тысяч кв. м общей площади), который построила в ММДЦ «Москва-Сити» компания Capital Group. В банке подтвердили факт покупки площадей в «Городе столиц». Стоимость сделки не раскрывается, пишет газета «РБК daily». Источник, знакомый с деталями сделки, отмечает, что турки вели переговоры о покупке офисов в «Городе столиц» по цене 10 тысяч долларов за 1 кв. м. По данным экспертов CB Richard Ellis, запрашиваемая Capital Group цена продажи офисов в августе составляла в среднем 10,5 тысячи долларов за 1 кв. м, тогда как арендные ставки находились на уровне 590 евро за 1 кв. м без НДС. Руководитель отдела по работе с корпоративными клиентами компании Knight Frank Константин Лосюков отмечает, что «Город столиц» не самое дешевое предложение на рынке офисной недвижимости Москвы. Ведущий специалист департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty Максим Жуликов сомневается в реальности таких цен в «Москва-Сити»: «Сегодня сложно продать офисы по цене 10 тысяч долларов за «квадрат». По его мнению, адекватная стоимость 1 кв. м в «Городе столиц» колеблется в пределах 5-6 тысяч долларов. Заместитель руководителя отдела исследований компании Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko Лада Белайчук отмечает, что сегодня это очень крупная офисная сделка, особенно для «Москва-Сити». Глава административного департамента «Гаранти Банк — Москва» Татьяна Бусарова сообщила, что переезд банка в «Москва-Сити» состоится в середине 2010 г. В ноябре директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Петр Исаев говорил, что девелоперу удалось продать за два месяца двум крупным европейским банкам три офисных этажа (около 9 тысяч кв. м) в МФК «Город столиц». Имя второго контрагента в Capital Group не раскрывают. Таким образом, на исходе 2009 г. рынок столичной офисной недвижимости начал уверенное восстановление. За последние месяцы были закрыты крупнейшие сделки по продаже целых бизнес-центров: компания Siemens стала владельцем «Легион-II», а британская инвестгруппа Evans Randall приобрела «Серебряный город». Находят покупателей и площади в деловом центре «Москва-Сити». Mirax Group ведет переговоры с ВТБ о продаже дополнительных этажей. ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
|