Эксперт: Рост цен на жилье в России начнется во II полугодии 2010 г.
По мнению руководителя GED analytics Александра Пыпина, рост цен на жилье в России начнется во II полугодии 2010 г.
Наиболее вероятным сценарием развития ситуации в России на рынке недвижимости эксперт считает стагнацию цен в первой половине года и последующий рост в пределах 10-15%. При этом средняя стоимость 1 кв. м в Москве достигнет 155 тысяч рублей (+12%), а в Санкт-Петербурге – 85 тысяч рублей (+6%).
Данную ценовую динамику А.Пыпин обосновывает наличием таких положительных факторов, как рост мировой экономики, восстановление объемов денежного потока от импорта сырья, восстановление системы кредитования, поддержка спроса со стороны государства.
При этом на рынок недвижимости на протяжении всего года будут оказывать влияние и отрицательные факторы: пессимизм покупателей, большое количество инвестиционных и дефолтных квартир на вторичном рынке.
Рабочей группой Фонда содействия реформированию ЖКХ в Ленобласти была проведена выездная проверка реализации программ капремонта многоквартирных домов, расселения аварийного жилья, софинансируемых Фондом. Группа работала во Всеволжске, Сертолово и Выборге, сообщает пресс-служба Фонда.
По результатам проведенной проверки было отмечено, что кап ремонт в целом проводится удовлетворительно. Вместе с тем, сделан ряд замечаний.
Так, во Всеволжске не соблюдаются процедуры отбора подрядных организаций при проведении работ по капремонту. В Выборге неудовлетворительно ведется работа по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков. В настоящее время из 30 участков, подлежащих постановке на кадастровый учет, прошел данную процедуру всего один. Рабочей группой также было отмечено, что в городе медленными темпами развивается рынок по управлению жильем. Правительству Ленобласти рекомендовано устранить выявленные нарушения
В 2008-2009 гг. региону для реализации программ капремонта и расселения аварийного жилья, в том числе в целях стимулирования рынка, из средств Фонда ЖКХ было выделено 2,03 млрд. рублей. На них проведен капремонт 1083 домов и расселено 111 аварийных зданий.