В.Ресин: В 2010 г. в Москве намечено построить не менее 3 млн. кв. м жилья
Согласно Адресной инвестиционной программе Москвы, в 2010 г. предусмотрен ввод не менее 3 млн. кв. м жилья, из которых 1 млн. кв. м – по городским социальным программам; 11 школ, 2 блоков начальных классов, 1 колледжа; 25 детских садов; 5 объектов здравоохранения; 7 ФОКов. Об этом заявил сегодня на пресс-конференции первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин.
В дорожном строительстве в 2010 г. планируется ввести в эксплуатацию такие объекты как: мостовой переход через канал им. Москвы на Ленинградском шоссе, Алабяно-Балтийский тоннель (в коротком варианте); участок Краснопресненского пр. от ул. Живописная до 3-го Силикатного проезда; направленные эстакады-съезды на пересечении пр. Маршала Жукова с МКАД. Будет также проводиться реконструкция Панфиловского пр. и др. объектов.
В рамках программы «Народный гараж» организованы мероприятия для проектирования и строительства в 2010 г. 423 паркингов на 147,2 тысячи машиномест суммарной площадью около 5 млн. кв. м.
Для одного из крупнейших петербургских проектов квартальной застройки «Балтийская жемчужина», который оценивается в 1,3 млрд. долларов, ищут соинвестора. Предложение направлено нескольким крупным петербургским строительным компаниям, пишет газета «РБК daily».
Шанхайская строительная корпорация (ШСК), девелопер проекта, пытается найти соинвестора уже более года. Компания вела переговоры с ирландской инвестиционно-девелоперской компанией Treasury Holdings. Также называлась московский «Схолдинг». Однако ни одна из них так и не вошла в проект.
Представители ШСК неофициально говорили, что готовы отдать до трети от всей планируемой застройки общей площадью более 1 млн. кв. м. По их словам, планируется, что в счет платы за землю и коммуникации китайская сторона получит от 20 до 35% построенной недвижимости. Под застройку может быть отдан один из крупных кварталов, где можно построить 357 тысяч кв. м жилья. Кроме того, сейчас девелоперы ведут поиск соинвесторов для строительства коммерческой недвижимости (600 тысяч кв. м).
По словам участников рынка, наиболее вероятным претендентом на участие в проекте является «Строительный трест», чья генподрядная структура завершила в 2009 г. строительство первого жилого квартала комплекса. По словам заместителя гендиректора компании Беслана Берсирова, объединение рассчитывает на продолжение сотрудничества.
Девелопер проекта получает долю построенной недвижимости в счет переуступки прав на часть проекта. По словам участников рынка, количество недвижимости, которое при реализации проекта может получить владелец земельного участка, обычно колеблется от 10 до 20%.