В Мосгордуме обещает учесть большую часть поправок граждан к Генплану города
Граждане подали около 25 тысяч замечаний по проекту Генплана Москвы, около 80% из них учтено, заявил заместитель председателя Мосгордумы Андрей Метельский на пресс- конференции. По его словам, обсуждение проходило «в высшей степени прозрачно».
А.Метельский отметил, что в рассматриваемом проекте Генплана сохранены все природоохранные территории, парки и скверы. По его словам, «принятие Генплана не означает, что будет застроен каждый сантиметр городской территории».
Председатель Мосгордумы Владимир Платонов напомнил, что Генплан Москвы уже принят в I чтении. «Сейчас идут активные обсуждения, прорабатывается каждая поправка. Несмотря на перенос обязательных сроков принятия документа (до 2012 г.), что в Москве он находится на стадии детальной проработки и высокой готовности», - отметил он, передает ИА Интерфакс.
Ограниченность предложения площадей премиального класса обусловила значительный рост ставок на такие офисы в докризисный период, до уровня значительно выше офисов класса А, расположенных за пределами кремлевской зоны, таким образом сформировав отдельный сегмент рынка.
По данным Jones Lang LaSalle, в результате кризиса ситуация на московском офисном рынке существенно изменилась. Спад в экономике заставил многие компании сокращать издержки. Произошел сдвиг в направлении более дешевых офисных сегментов. Сокращение спроса на офисы премиального сегмента привело к резкому снижению ставок арендной платы. По сравнению с пиком рынка в III квартале 2008 г. ставки на офисы премиального сегмента снизились на 63% и составили 700 долларов за 1 кв. м в год. В то же время, значительная коррекция уменьшила различия между арендными ставками премиального сегмента и других зданий. Теперь арендаторы могут найти высококачественные офисные площади по более низким ставкам, что стимулирует спрос на помещения премиального сегмента.
Офисы премиального сегмента всегда интересовали инвесторов. Однако кризис сократил объемы доступного финансирования и привел к снижению спроса со стороны инвесторов (хотя в последние месяцы наблюдается улучшение по обоим направлениям). Большинство из них сейчас интересуются активами, генерирующими доход, которые можно приобрести по низким ценам.
Уникальность характеристик зданий премиального сегмента приведет к более быстрому восстановлению арендных ставок в таких офисах по сравнению с другими сегментами, а также останется решающим фактором, привлекающим инвесторов.