«Интеко» в Мадриде вручена международная премия Excellence in products and services
В Мадриде российской компании «Интеко» вручена престижная международная награда – премия Excellence in products and services. Лауреатами этой награды уже в 19-й раз становятся компании из разных стран мира, признанные экспертным советом премии лучшими в своем секторе экономики в уходящем году, сообщает пресс-служба компании.
Организатором выступает международная группа Trade Leader’s Club, членами которой являются представители бизнес-кругов из 120 государств. В 2009 г. на мероприятии присутствовали делегации более чем из 30 стран.
В числе награжденных премией в разные годы: Jaguar (Великобритания); Konrad Doppelmayr & Sohn (Австрия); Nokia (Финляндия); Laboratorios Biocodex (Франция); Hotel Melia Conrad (Испания); «Союзхимэкспорт» (Россия); Sdad. Espanola de Seguridad industrial, S.A. (Испания) и др.
Президент Trade leader’s club Антонио Пардо отметил, что «награжденные компании используют новые технологии и инновации в сфере управления».
Ограниченность предложения площадей премиального класса обусловила значительный рост ставок на такие офисы в докризисный период, до уровня значительно выше офисов класса А, расположенных за пределами кремлевской зоны, таким образом сформировав отдельный сегмент рынка.
По данным Jones Lang LaSalle, в результате кризиса ситуация на московском офисном рынке существенно изменилась. Спад в экономике заставил многие компании сокращать издержки. Произошел сдвиг в направлении более дешевых офисных сегментов. Сокращение спроса на офисы премиального сегмента привело к резкому снижению ставок арендной платы. По сравнению с пиком рынка в III квартале 2008 г. ставки на офисы премиального сегмента снизились на 63% и составили 700 долларов за 1 кв. м в год. В то же время, значительная коррекция уменьшила различия между арендными ставками премиального сегмента и других зданий. Теперь арендаторы могут найти высококачественные офисные площади по более низким ставкам, что стимулирует спрос на помещения премиального сегмента.
Офисы премиального сегмента всегда интересовали инвесторов. Однако кризис сократил объемы доступного финансирования и привел к снижению спроса со стороны инвесторов (хотя в последние месяцы наблюдается улучшение по обоим направлениям). Большинство из них сейчас интересуются активами, генерирующими доход, которые можно приобрести по низким ценам.
Уникальность характеристик зданий премиального сегмента приведет к более быстрому восстановлению арендных ставок в таких офисах по сравнению с другими сегментами, а также останется решающим фактором, привлекающим инвесторов.