Число потенциальных покупателей новостроек в Москве приблизилось к докризисному уровню
По данным компании «Миэль-Новостройки», к декабрю 2009 г. количество обращений потенциальных покупателей на одну консультацию или показ объекта сократилось до 3,3, что соответствует докризисному уровню 2008 г. Это говорит о том, что запросы клиентов становятся все более конкретными. Если в начале 2009 г., они интересовались только ценой объекта и предоставляемыми скидками, то теперь они переходят к изучению качественных характеристик, и все чаще интерес перерастает в реальные сделки.
С началом кризиса количество звонков на одну консультацию или показ стало возрастать и в январе 2009 г. достигло максимума, увеличившись в 7 раз. Клиенты обращались в компанию, просто чтобы получить справочную информацию. В течение года соотношение «обращения-консультации» планомерно снижалось, сентябрь-октябрь стал переломным периодом: второй волны кризиса не произошло, и потенциальные покупатели приступили к решению жилищного вопроса. Эти изменения отразились в том, что количество звонков, переходящих к консультации и показу, вернулось на докризисный уровень. Сократилось и число звонков потенциальных покупателей на одну сделку. В докризисный период к сделке приводил каждый 10-й звонок.
«С сентября этого года все большее число обращений приводит к консультациям, показам и сделкам, что говорит о росте платежеспособного спроса. Постепенно уровень цен и платежеспособный спрос приходят к равновесию. Поэтому мы строим наши прогнозы с определенным оптимизмом – 2010 г. будет более позитивным», – отмечает директор по маркетингу «Миэль-Новостройки»Олег Ясинский.
Компания MAR Consult провела исследование популярности летних туристических направлений среди россиян в 2009 г. Согласно полученным данным, в 2009 г. выделилась группа туристов, целью которых является осмотр объектов недвижимости. Таких в России в этом году набралось чуть больше 4,6%. Чаще всего россияне осматривали недвижимость, преимущественно в Сочи, а также в Болгарии.
Снизившиеся в Болгарии до 50% цены на курортную недвижимость заинтересовали определенный процент россиян, которые совместили отдых на море с осмотром объектов болгарской недвижимости.
В Краснодарском крае (прежде всего, в Сочи), в отличие от Болгарии, цены на элитную недвижимость уже сейчас демонстрируют положительную динамику в рублях, а к лету 2010 г., по прогнозам экспертов, ожидается рост цен и в иностранной валюте. Правда, в Сочи пока только два элитных объекта сданы в эксплуатацию – это «Миллениум Тауэр» и «Королевский Парк» (именно в этих объектах туристы смотрят себе квартиры).