«ЛенСпецСМУ» определило ставку 1-го купона по облигациям серии 01 в размере 16% годовых
ЗАО «ССМО «ЛенСпецСМУ» определило ставку 1-го купона по облигациям серии 01 объемом 2 млрд. рублей в размере 16% годовых (ранее прогнозировалась на уровне 17% годовых). Соответствующее решение сегодня принял гендиректор компании. Общий размер дохода в рамках 1-го купонного периода составляет 78,9 млн. рублей из расчета 39,45 рубля на 1 облигацию. Выплаты будут производиться 23 марта 2010 г.
Размер доходов со 2 по 12 купонный периоды также составит 16% годовых. Всего планируется выплата дохода в размере 631,2 млн. рублей.
Выпуск облигаций ССМО «ЛенСпецСМУ» серии 01 был зарегистрирован ФСФР 12 ноября 2009 г. В рамках выпуска будет эмитировано 2 млн/ облигаций номинальной стоимостью 1 тысяча рублей. Срок обращения ценных бумаг – 3 года. Организаторами выпуска выступают Альфа-банк и Промсвязьбанк. Размещение начнется 23 декабря 2009 г.
Для одного из крупнейших петербургских проектов квартальной застройки «Балтийская жемчужина», который оценивается в 1,3 млрд. долларов, ищут соинвестора. Предложение направлено нескольким крупным петербургским строительным компаниям, пишет газета «РБК daily».
Шанхайская строительная корпорация (ШСК), девелопер проекта, пытается найти соинвестора уже более года. Компания вела переговоры с ирландской инвестиционно-девелоперской компанией Treasury Holdings. Также называлась московский «Схолдинг». Однако ни одна из них так и не вошла в проект.
Представители ШСК неофициально говорили, что готовы отдать до трети от всей планируемой застройки общей площадью более 1 млн. кв. м. По их словам, планируется, что в счет платы за землю и коммуникации китайская сторона получит от 20 до 35% построенной недвижимости. Под застройку может быть отдан один из крупных кварталов, где можно построить 357 тысяч кв. м жилья. Кроме того, сейчас девелоперы ведут поиск соинвесторов для строительства коммерческой недвижимости (600 тысяч кв. м).
По словам участников рынка, наиболее вероятным претендентом на участие в проекте является «Строительный трест», чья генподрядная структура завершила в 2009 г. строительство первого жилого квартала комплекса. По словам заместителя гендиректора компании Беслана Берсирова, объединение рассчитывает на продолжение сотрудничества.
Девелопер проекта получает долю построенной недвижимости в счет переуступки прав на часть проекта. По словам участников рынка, количество недвижимости, которое при реализации проекта может получить владелец земельного участка, обычно колеблется от 10 до 20%.