«Строительный трест» проводит итоги 2009 г.
Компания «Строительный трест» провела итоговый пресс-тур по своим строящимся и сданным объектам и подвела итоги
В этом компания ввел в эксплуатацию 5 объектов: I очередь ЖК на Учительской ул., II очередь ЖК «Сергей Есенин» на пересечении Северного пр. и ул. Есенина, IV и V очереди ЖК «Богатырский» возле станции метро «Пионерская» и офисный центр с эллингом на ул. Беринга (ЖК «Смоленский»).
Таким образом, за
В
В 2009 году компанией построен православный храм Святой Татьяны на Коломяжском пр. В преддверии 115-й годовщины со дня рождения Сергея Есенина на пересечении Северного пр. и ул. Есенина был установлен памятник поэту.
В планах компании на 2010-2011 гг. – 5 новых проектов в Санкт-Петербурге и 2 в Калининграде. Общий объем нового строительства в Санкт-Петербурге составит 670 тысяч кв. м. Проекты компании будут реализованы в Калининском районе (на ул. Замшина и пр. Маршала Блюхера), в Выборгском районе (в Железнодорожном пер.), на Васильевском острове (на Железноводской ул.) и проект-«миллионник» в Кудрово.
Квартиры в новых домах, реализуемые из собственности застройщика, можно рассматривать как самостоятельный сектор рынка недвижимости – так называемую «новую вторичку». Как подчеркнула на семинаре в рамках «Жилищного проекта» заместитель гендиректора ЗАО «Строительная компания «Темп» Татьяна Гунько, в период кризиса этот вид жилья обладает существенными преимуществами, которые уже оценены покупателями. В октябре 2009 г. в Петербурге объем продаж «новой вторички» на 10% превысил показатель того же периода 2008 г.
Как напомнила Т.Гунько, при приобретении жилья по договору долевого участия, независимо от его формы, покупатель в период кризиса сталкивается с риском задержки как сдачи объекта, так и его подключения к инфраструктуре. Жилье же, приобретаемое на вторичном рынке, часто имеет изношенную инженерию, а также нуждается в тщательной проверке юридической «чистоты».
По статистике, 1-комнатная квартира площадью 36 кв. м в Санкт-Петербурге на первичном рынке стоит в среднем 2,36 млн. рублей, на вторичном – 2,57 млн. В «новой вторичке» аналогичный объект обходится дороже – 2,8-2,9 млн. рублей. Однако, приобретая квартиру, на которую оформлено право собственности, клиент имеет возможность сразу же вселиться в жилье с работающим лифтом, подключенным электричеством, с благоустроенной окружающей территорией.
«Новую вторичку» в Санкт-Петербурге предлагают лишь несколько компаний. Доля такой недвижимости эконом- и бизнес-класса в общем объеме продаж на рынке Петербурга составляет 5-10%.
Как рассказала Т.Гунько АСН-инфо, СК «Темп» реализует квартиры только с оформленным правом собственности на застройщика. В декабре компания начала продажи в 4-м доме жилого комплекса на углу ул. Коллонтай и ул. Бадаева, а в I квартале 2010 г. – будет сдан последний, 5-ый дом комплекса.