ООО «Невское» окупило свои затраты на дворец Кушелева-Безбородко

14.12.2009 12:19

ООО «Невское» при продаже дворца Кушелева-Безбородко, скорее всего, окупила свои инвестиции. «Я полагаю, что они вышли на нулевой уровень окупаемости. Но следует учесть, что за 2,5 года нынешний «ноль» – это по сути 50-процентная рентабельность», - так прокомментировал итоги сделки гендиректор Российского аукционного дома Андрей Степаненко. Напомним, что здание дворца, расположенное в Петербурге на Кутузовской наб., 24, было за 740 млн. рублей продано московскому анонимному инвестору после неудавшихся торгов.

По словам А.Степаненко, сделка купли-продажи этого федерального памятника можно считать самой крупной сделкой в сфере недвижимости за последние 1,5 года. «В 2008 г. за такие деньги продавалась только земля под жилищное строительство, а здания дороже 300 млн. рублей через нас не проходили», - отметил он. Что же касается продавца, то ООО «Невское», по его мнению, является «девелопером первого уровня», изначально приобретавшим здание в расчете на продажу после проведения подготовительных работ. С начала 1990-х гг. до середины 2006 г., по информации А.Степаненко, в качестве собственников помещений дворца фигурировало порядка 50 юридических и физических лиц. ООО «Невское» взяло на себя в том числе расселение жильцов и разработку проекта планировки и межевания так называемого Сергеевского квартала, в котором расположено здание.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ РАД

Летом 2010 г. в Карелии начнется строительство завода по производству древесных плит по технологии OSB
11.12.2009 13:25

Глава Карелии Сергей Катанандов принял руководителей группы «Калевала», которая осуществляет в регионе один из крупнейших инвестиционных проектов. Это строительство деревообрабатывающего комбината по производству древесных плит по технологии OSB.

В русском обиходе эти плиты называются древесно-ориентированными. От хорошо известных древесно-стружечных они отличаются в основном тем, что фрагменты стружки в них определенным образом сориентированы, что в сочетании с применением специальных смол придает плитам высокую жесткость, водостойкость и другие качества, необходимые в строительстве. Это производство будет уникальным не только для Карелии, но и для России.

По проекту завод будет размещен в районе пос. Мелиоративный и ст. Томицы. Его проектная мощность – 500 тысяч куб. м плиты в год. Срок строительства – 27 месяцев. В IV кварталу 2012 г. предполагается осуществить пробный выпуск продукции, а к началу 2015 г. вывести производство на проектную мощность. Общим объем инвестиций в рамках проекта составит 244 млн. евро.

С.Катанандов подчеркнул заинтересованность Карелии в проекте, обеспечивающем глубокую переработку древесины в региона и открывающем доступ к участию в перспективных программах деревянного домостроения. При участии главы республики были решены на федеральном уровне многие вопросы, которые облегчают и удешевляют строительство завода. В частности, удалось добиться того, что ввозимое в страну оборудование для завода будет освобождено от уплаты НДС. С.Катанандов гарантировал инвесторам, что в рабочем порядке будут решены вопросы обеспечения производства сырьем, землеотвода, строительства инфраструктурных объектов. Первый камень в основание завода можно будет заложить летом 2010 г.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо