По программе расселения аварийного фонда в целях стимулирования рынка жилья сдано 790 домов
В России в рамках реализации программы расселения аварийного фонда с учетом необходимости стимулирования рынка жилья сдано в эксплуатацию 790 домов, в которых часть квартир (17601 из 53518) приобретена для переселения 56750 граждан. В рамках реализации программы, по данным на 7 декабря 2009 года, в новые квартиры переехало 9466 человек, сообщает пресс-служба Фонда ЖКХ.
Наибольшее количество домов достроено в Нижегородской (118), Самарской (51), Челябинской (49), Омской (46) областях, Алтайском крае (36), Башкирии (35), Чувашии (27), Новосибирской области (26), Московской области и Ханты-Мансийском округе (по 22), Свердловской (21), Тюменской и Ярославской (по 20), Оренбургской и Тверской (по 16), Вологодской (15) областях.
Регионами заключены госконтракты на сумму 39,24 млрд. рублей на приобретение у застройщиков 35422 жилых помещений. В настоящее время строительные работы ведутся в 260 недостроенных домах.
В III квартале 2009 г. средний размер арендной ставки в бизнес-центрах, позиционируемых в классе A, сократился до 1175 рублей за 1 кв. м в месяц. Этот показатель опустился ниже уровня 2006 г., когда средняя ставка составляла 1365 рублей.
Проект-менеджер департамента GVA Sawyer Татьяна Разина, называя эти цифры на семинаре в рамках «Жилищного проекта», оговорилась, что данные исчисляются из размеров арендных ставок, которые декларируются. В период кризиса многие арендодатели «обжитых» офисов, в особенности расположенных в центре города, отказываются оглашать размер арендной ставки.
Как отмечает эксперт, ориентироваться приходится на заявленные арендные ставки в новых офисных комплексах с высоким объемом вакантных площадей. По оценке GVA Sawyer, класс офисной недвижимости при этом часто был декларирован произвольно, чему способствовало отсутствие определенности в критериях классов A, B+ и B.
«С наступлением кризиса ни один из владельцев офисной недвижимости не откорректировал класс своего объекта, считая это ущербом для имиджа, - отмечает Т.Разина. – Демпинг ставок в незаполненных объектах, позиционируемых в классе А, в итоге потянул за собой вниз ставки в классе В».
По данным GVA Sawyer, средняя арендная ставка в бизнес-центрах классов B+ и B составляет 980 рублей за 1 кв. м в месяц, что примерно на 200 рублей меньше, чем год. В классе C средняя арендная ставка составляет около 650 рублей за 1 кв. м в месяц. Однако здесь отмечается значительный разброс ставок: на рынке имеются предложения и по 400 рублей за 1 кв.м.
Критерии классов офисной недвижимости, разработанные ГУД, по оценке эксперта, приближаются к усредненным европейским: в первую очередь класс оценивается по «начинке» объектов. Между тем в специфических условиях Санкт-Петербурга не в меньшей степени ценится расположение объекта.