В Москве пройдут новые слушания по проектам развязки на Пушкинской пл. и застройки на Крымском валу
Столичные власти планируют провести новые публичные слушания по строительству развязки на Пушкинской пл., сообщил главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. «На данный момент есть проект, ведутся археологические работы», - сказал он на пресс-конференции. А.Кузьмин добавил, что Москомархитектура по поручению мэра будет вести совместную работу с Москомнаследия по этому месту.
Он также сообщил, что новые публичные слушания будут проведены и по проблеме сноса Центрального дома художника и застройки территории на Крымском валу. «Эта территория скандальная и сложная. С одной стороны, правительство РФ поставило задачу ее развития, однако параметры проекта еще не определены», - сказал А.Кузьмин.
Он напомнил, что прошлый проект развития этой территории был отклонен на последних публичных слушаниях. «Чтобы ни предлагалось здесь в будущем, могу сказать абсолютно точно, что будут проведены отдельные публичные слушания», - заверил А.Кузьмин. При этом он отметил, что считает обязательным проведение архитектурного конкурса на данной территории, передает ИА Интерфакс.
Квартиры в новых домах, реализуемые из собственности застройщика, можно рассматривать как самостоятельный сектор рынка недвижимости – так называемую «новую вторичку». Как подчеркнула на семинаре в рамках «Жилищного проекта» заместитель гендиректора ЗАО «Строительная компания «Темп» Татьяна Гунько, в период кризиса этот вид жилья обладает существенными преимуществами, которые уже оценены покупателями. В октябре 2009 г. в Петербурге объем продаж «новой вторички» на 10% превысил показатель того же периода 2008 г.
Как напомнила Т.Гунько, при приобретении жилья по договору долевого участия, независимо от его формы, покупатель в период кризиса сталкивается с риском задержки как сдачи объекта, так и его подключения к инфраструктуре. Жилье же, приобретаемое на вторичном рынке, часто имеет изношенную инженерию, а также нуждается в тщательной проверке юридической «чистоты».
По статистике, 1-комнатная квартира площадью 36 кв. м в Санкт-Петербурге на первичном рынке стоит в среднем 2,36 млн. рублей, на вторичном – 2,57 млн. В «новой вторичке» аналогичный объект обходится дороже – 2,8-2,9 млн. рублей. Однако, приобретая квартиру, на которую оформлено право собственности, клиент имеет возможность сразу же вселиться в жилье с работающим лифтом, подключенным электричеством, с благоустроенной окружающей территорией.
«Новую вторичку» в Санкт-Петербурге предлагают лишь несколько компаний. Доля такой недвижимости эконом- и бизнес-класса в общем объеме продаж на рынке Петербурга составляет 5-10%.
Как рассказала Т.Гунько АСН-инфо, СК «Темп» реализует квартиры только с оформленным правом собственности на застройщика. В декабре компания начала продажи в 4-м доме жилого комплекса на углу ул. Коллонтай и ул. Бадаева, а в I квартале 2010 г. – будет сдан последний, 5-ый дом комплекса.