Эксперты: К концу 2009 г. рынки Москвы и Петербурга совпали в тенденциях
По данным анализа «Миэль-Брокеридж», за последние месяцы 2009 г. в развитии рынков недвижимости Москвы и Петербурга появились сходные тенденции. Если до кризиса питерский рынок традиционно развивался с некоторым отставанием от московского, то сейчас на обоих рынках одновременно происходит активизация спроса, увеличение количества сделок, особенно в сегменте эконом-класса. И на том, и на другом рынке «вымывается» предложение дешевых объектов.
Рынки столиц сходны также в том, что объем предложения сейчас существенно превышает объем платежеспособного спроса. Однако при этом в Москве наибольшие объемы предложения представлены на вторичном рынке, в то время, как в Петербурге – на первичном. В Северной столице строительство новостроек началось позднее, чем в Москве, и в 2009 г. на первичный рынок Петербурга практически одномоментно поступил большой объем предложений.
При междугороднем обмене, у петербуржцев наибольшим спросом пользуются объекты вторичного рынка Москвы, что обусловлено высокой степенью готовности жилья к проживанию. Москвичи, напротив, более активно приобретают в Петербурге квартиры в новостройках. Это связано с тем, что в Северной столице жилой фонд более изношен, а на первичном рынке существуют удобные схемы оплаты.
Правительство РФ совместно с Внешэкономбанком планирует в 2010г. реализовывать программу модернизации моногородов. Об этом сообщил первый вице-премьер правительства РФ Игорь Шувалов, не уточнив, однако, объема программы, передает РБК.
«В 2010 г. мы будем заниматься развитием малого и среднего бизнеса в привязке к моногородам», - сказал И.Шувалов. Он отметил, что при разработке программы правительству нужен был надежный партнер: «и ВЭБ опять подставил нам плечо».
Программа предусматривает поддержку малых и средних предприятий в моногородах. «Она позволит освободиться от ярма старой экономики, которое не дает нам двигаться вперед» - подчеркнул И.Шувалов.