Эксперты: К концу 2009 г. рынки Москвы и Петербурга совпали в тенденциях
По данным анализа «Миэль-Брокеридж», за последние месяцы 2009 г. в развитии рынков недвижимости Москвы и Петербурга появились сходные тенденции. Если до кризиса питерский рынок традиционно развивался с некоторым отставанием от московского, то сейчас на обоих рынках одновременно происходит активизация спроса, увеличение количества сделок, особенно в сегменте эконом-класса. И на том, и на другом рынке «вымывается» предложение дешевых объектов.
Рынки столиц сходны также в том, что объем предложения сейчас существенно превышает объем платежеспособного спроса. Однако при этом в Москве наибольшие объемы предложения представлены на вторичном рынке, в то время, как в Петербурге – на первичном. В Северной столице строительство новостроек началось позднее, чем в Москве, и в 2009 г. на первичный рынок Петербурга практически одномоментно поступил большой объем предложений.
При междугороднем обмене, у петербуржцев наибольшим спросом пользуются объекты вторичного рынка Москвы, что обусловлено высокой степенью готовности жилья к проживанию. Москвичи, напротив, более активно приобретают в Петербурге квартиры в новостройках. Это связано с тем, что в Северной столице жилой фонд более изношен, а на первичном рынке существуют удобные схемы оплаты.
Сегодня вице-губернатор Санкт-Петербурга Алексей Сергеев провел выездное заседание Городской межведомственной комиссии по подготовке и проведению отопительного сезона. В его работе приняли участие председатель Комитета по энергетике и инженерному обеспечению О.Тришкин, председатель Комитета по тарифам Д.Коптин, главы районных администраций, гендиректор ОАО «ТГК-1» Б.Вайнзихер гендиректор ГУП «ТЭК СПб» А.Исаев, руководители жилищно-эксплуатирующих организаций.
В рамках совещания обсуждались итоги работы теплоисточников и тепловых сетей ОАО «ТГК-1» и ГУП «ТЭК СПб», а также качество теплоснабжения в Адмиралтейском и Василеостровском районах. А.Сергеев выразил обеспокоенность значительным числом дефектов на тепловых сетях, произошедших с начала отопительного сезона.
По итогам разбора всех инцидентов и проведения диалога между ресурсоснабжающими компаниями, исполнительными органами госвласти и эксплуатирующими организациями был принят ряд решений, направленных на улучшение качества теплоснабжения жителей Санкт-Петербурга.
В частности, теплоснабжающим организациям поручено приступать к выполнению плановых ремонтных работ на объектах в период отопительного сезона только при условии обеспечения потребителей энергоснабжением по временным или постоянным схемам в полном объеме с соблюдением заданных параметров. Также районным администрациям и жилищно-эксплуатационным организациям указано на необходимость обеспечения своевременного оповещения населения при отключении зданий от энергоснабжения.