Эксперт: Чтобы продать сегодня офисный проект, нужно предложить клиенту концепцию его использования
В случае, если девелопер офисной недвижимости не имеет возможности осуществить проект или произвести его реконцепцию, и при этом отягощен обязательствами перед кредитором, возникает необходимость продажи недостроенного здания или участка земли, что в условиях кризиса нелегко. Как подчеркнул на круглом столе «Антикризисные стратегии» руководитель отдела консалтинга оценки Knight Frank St.Petersburg Антон Реутов, успех продажи объекта непосредственно зависит от качества предпродажной подготовки.
По оценке Knight Frank, 95% проектов выставлено на продажу по завышенной цене. Однако просто отнять от докризисной цены средний процент понижения цен на офисную недвижимость недостаточно, подчеркивает эксперт.
Помимо нахождения при помощи брокеров ли консультантов адекватной цены, продавцу нужно также подготовить всю документацию об инженерном обеспечении реализуемого объекта. Кроме того, предмет продажи должен быть ориентирован на определенный круг клиентов. Чтобы заинтересовать их требуется сформировать понятную и привлекательную концепцию. Как отмечает гендиректор петербургского отделения Knight Frank Олега Баркова, покупатели на рынке есть, но в отличие от докризисного периода, он придирчив и рассчетлив.
ООО «Стройгазмонтаж» подготовило к сдаче первые участки газопровода Починки – Грязовец общей протяженностью 144 км, сообщил генеральный директор компании Руслан Горюхин.
В том числе, по его словам, в рамках этого проекта начата врезка 30-километрового участка, еще один участок протяженностью 34 км готов к введению в эксплуатацию. Кроме того, готовится к сдаче участок Ярославль – Грязовец протяженностью 80 км.
Все работы, как отметил Р.Горюхин, произведены в соответствии с графиком. «Строительство этого газопровода позволит поставлять газ в европейские страны в рамках проекта «Северный поток», а также повысить надежность и гибкость работы системы газоснабжения в Северо-Западном и Центральном округах», - подчеркнул он.
Газопровод Починки – Грязовец протяженностью более 600 км пройдет по территории 5 регионов. Строительство начато в сентябре 2007 г., ввод в эксплуатацию запланирован в 2012 г. Общая стоимость проекта оценивается более чем в 60 млрд. рублей, передает РБК.