Московской области осталось обеспечить жильем 161 ветерана
Заместитель председателя Правительства Московской области Сергей Кошман провел очередное заседание рабочей группы по обеспечению жильем ветеранов и инвалидов войны, проживающих в регионе. Он обратил внимание присутствующих на то, что 562 ветеранам жилье уже распределено, однако 161 человек еще стоит в очереди на квартиры.
В ходе совещания замминистра строительства области Александр Чугунов рассказал, как осуществляется подготовка квартир, предназначенных для ветеранов. Он сделал подробный доклад по квартирам, готовым к сдаче в Королеве и Лобне. В ближайшее время в этих МО предполагается заселить в новые квартиры 25 ветеранов.
Замминистра ЖКХ региона Елена Карсанова отметила, что жильем обеспечено 77,7% нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов. По данным областного Минфина, на приобретение жилья в бюджеты МО Московской области перечислено 1,085 млрд. руб.
На основе вновь поступивших сведений была дополнена информационная таблица по МО с уточненными данными по количеству очередников, получивших новые квартиры. За прошедшую неделю жилье было предоставлено еще 74 ветеранам.
Дефицит спроса на рынке жилья, в том числе в связи с изменением условий ипотечного кредитования, привел в 2009 г. к сокращению объема продаж на 40% и снижению цен на жилье в рублях на 20-25%. При этом ряд компонентов себестоимости или вырос (например, тарифы на подключение), или значительно скомпенсировал падение конца 2008 г. (строительные материалы).Такая конъюнктура продолжает создавать значительные риски для ликвидности и рентабельности строительных компаний, отметил на VII съезде строителей генеральный директор ЗАО «ЮИТ Лентек» Михаил Возиянов.
По его оценке, особую тревогу вызывает низкий показатель вывода на рынок новых проектов – на 60% меньше показателей 2008 г. Это грозит в дальнейшем сжатием предложения, что может вызвать резкие колебания цен на рынке, которые невыгодны ни бизнесу, ни клиентам, отмечает М.Возиянов. По его мнению, в сложившейся ситуации особое значение приобретает поддержка застройщиков со стороны города.
Инвестиционные каникулы, действовавшие по решению Смольного до 15 ноября 2009 г., по оценке М.Возиянова, оказались эффективным методом поддержки отрасли, как и выкуп построенной недвижимости для городских нужд у частных застройщиков. В то же время некоторые факторы могут послужить дополнительной причиной задержки вывода новых проектов – в частности, новые изменения в Генплане и ПЗЗ. По его мнению, стимулирование застройщиков к работе по 214-ФЗ должно сопровождаться выполнением городом и подведомственными ему организациями взятых на себя обязательств.
Хотя в 2010 г. ожидается увеличение спроса на жилье, праздновать окончание кризиса, по мнению М.Возиянова, еще рано: «Для полного восстановления рынка понадобится время». По его мнению, ключевыми факторами нового развития отрасли является качество работ и безусловное исполнение обязательств перед клиентами. В то же время строительным компаниям и государству необходимо постоянно взаимодействие для достижения разумного баланса интересов на рынке, подчеркивает М.Возиянов.