В РСС обсудили проблемы компаний, выполняющих функции заказчика-застройщика
Состоялось второе заседание рабочей группы Российского союза строителей по земельным отношениям. Среди обсуждаемых вопросов одним из самых острых стала проблема правового регулирования деятельности компаний, выполняющих функции заказчика-застройщика, сообщает пресс-служба РСС.
По словам руководителя группы Алексея Алмазова, эта проблема последнее время активно обсуждается в профессиональных кругах. Это обусловлено тем, что при разработке перечня работ, которые согласно Приказу № 274 Минрегионразвития оказывают влияние на безопасность объектов строительства и на ведение которых требуется допуск СРО, в него не были включены функции управляющих компаний. Вместе с тем, по мнению экспертов, УК как в комплексе, так и по отдельным видам работ выполняет ряд важнейших мероприятий. Они призваны выполнять работу технического заказчика, инжиниринговой компании и технического надзора и нести комплексную ответственность за организацию всего процесса реализации проекта.
Отсутствие четких требований и контроля за УК приводит к тому, что в тендерах часто участвуют организации, которые, не имея опыта работы, откровенно демпингуют. Соответственно, уровень управления проектом, и как следствие – качество и безопасность выполнения работ в данном случае находится под большим вопросом.
При этом сложность введения процесса саморегулирования в сфере управления проектами заключается в том, что в целом УК в России немного, и находятся они в разных частях страны. Кроме того, СРО уже начали свою работу по выдаче допусков, хотя окончательный вариант перечня видов работ, оказывающих влияние на безопасность, еще не утвержден. Более того, среди разработчиков перечня «опасных работ» в Минрегионразвития даже нет единого мнения о том, нужно ли подводить деятельность застройщиков под саморегулирование.
По мнению А.Алмазова, существует вариант более гибкого решения этой проблемы. Он заключается в организации некоммерческого объединения УК для проведения негосударственного профессионального контроля за деятельностью заказчиков-застройщиков, задачей которого станет разработка квалификационных требований к членам объединения, создание перечня надежных управляющих компаний, соответствующая информационно-просветительская работа. Это направление, по мнению ряда представителей рынка, является очень перспективным. Особенно для УК, работающих с иностранными клиентами, для которых репутация весьма значима для начала сотрудничества.
По итогам совещания было решено продолжить проработку вопроса, организовать сбор экспертных мнений по возможным вариантам развития ситуации, и к концу 2009 г. сформировать окончательную позицию РСС, которая будет представлена на обсуждение профессиональной общественности и органов государственной власти.
Эксперты консалтинговой компании PBI Research Institute (Финляндия) представили результаты исследовательского проекта «Развитие рынка возобновляемых источников энергии на северо-западе России», реализуемого по заказу корпорации NEFCO. Участие в презентации приняли представители администрации региона, Архангельского областного центра энергетической эффективности, «Архоблэнерго», главы районов и др.
Цель проекта – разработка концепции в сфере возобновляемой энергетики, которая могла бы использоваться для запуска и реализации конкретных проектов по модернизации котельных, дизельных станций и их перевода на возобновляемые источники топлива. Специалисты PBI Research Institute отобрали конкретные территории, где можно было бы осуществить проекты в сфере биоэнергетики.
Как отметила старший менеджер проектного администрирования Элизабет Паулинг, проект направлен не только на повышение эффективности обеспечения тепло- и электроэнергией, а также снижение ее себестоимости. Использование отходов лесопиления и деревообработки позволит решить проблему свалок. К тому же перевод котельных на биотопливо снизит выбросы углекислого газа. «Мы финансировали это исследование и готовы выступить инвестором отдельных проектов», - отметила она.
Руководитель компании Магнус Густафсон подчеркнул, что потенциал возобновляемых источников энергии на северо-западе России, в том числе Архангельской области, достаточно велик. «В то же время мы знаем, что эти ресурсы используются недостаточно активно, - добавил он. – Чтобы добиться успеха в этом деле, нам необходимо создать консорциум и правильно определиться с его участниками».
Одним из предполагаемых членов может стать «Архоблэнерго». Это самая крупная в регионе специализированная организация, которая обслуживает более 200 котельных и электростанций в труднодоступных районах области. «Преимущество предлагаемой концепции заключается в комплексном подходе. Предполагается реализовать не единичный точечный проект в одном муниципальном образовании, а реконструировать целый ряд объектов в нескольких районах области», - подчеркнул директор департамента ТЭК и ЖКХ региона Анатолий Лукин.
В настоящее время «Архоблэнерго» и администрация региона изучают материалы исследования. После чего предстоит обсудить условия реализации проекта и определиться с его участниками, сообщает пресс-служба правительства области.