В октябре 2009 г. рынок аренды жилья в Петербурге демонстрировал стабильность
По данным АРИН в октябре на рынке аренды жилой недвижимости наметилась стабилизация. Минимальные ставки остались на уровне сентября. Стоимость аренды качественных квартир снизилась незначительно – не более чем на 5%. При этом, сроки экспозиции наиболее ликвидных квартир сократились до недели.
На начало ноября ставка аренды 1-комнатных квартир осталась на сентябрьском уровне и начиналась от 15000 рублей в месяц, 2- и 3-комнатных квартир – от 18000 рублей. Величина аренды на наиболее ликвидные квартиры начинались от 20000 рублей в месяц. Хорошие «двушки» выставлялись по ставке от 22000 рублей, «трешки» - от 27000 рублей. «В сентябре был скачек ставок аренды на такие квартиры примерно на 20%, - напоминает
Рынок аренды стал более структурированным. «Арендаторы точно знают, чего они хотят, а арендодатели – кому они готовы сдать квартиру, и по какой цене», - отмечает Т.Болбошенко. В большинстве случаев заявленная величина аренды объектов приближена к рыночным реалиям, поэтому в листингах все реже встречаются «убитые» варианты по высоким ставкам и хорошие – по низким.
В то же время арендаторы продолжают быть достаточно сговорчивыми. Размер скидки может составлять до 10%. Так, есть примеры объектов, которые изначально выставлялись за 140 тысяч рублей в месяц, но в итоге были сданы за 120-130 тысяч. «Если же говорить о недорогих вариантах, то были прецеденты, когда объект изначально выставлялся за 17 тысяч рублей в месяц, но в итоге «уходил» за 15 тысяч», - рассказывает Т.Болбошенко.
Требования со стороны арендаторов остаются на высоком уровне. Многие, прежде чем остановят свой выбор, предпочитают просмотреть минимум 3 квартиры.
В октябре увеличилось количество выставленных 2- и 3-комнатных квартир. Так, в АРИН на долю 1-комнатных квартир приходилось порядка 45% от общего числа предложения, на долю 2- и 3-комнатных квартир – порядка 45%. Связано это с небольшим снижением спроса на квартиры с количеством комнат от двух и выше. Если говорить о спросе в целом, то наибольшей популярностью в октябре пользовались 1-комнтаные квартиры – порядка 60% от общего числа заявок. Около 20% искали 2-комнатные квартиры.
«Думаю, что в ноябре ситуация на рынке аренды кардинально не изменится, - прогнозирует Т.Болбошенко. – Ставки аренды останутся на уровне октября». А в декабре следует ожидать традиционный всплеск спроса на посуточную аренду квартир на период январских праздников.
Компания «ЮИТ Элмек» подписала договор на осуществление эксплуатации производства ОАО «Звездный» (компания «Хлебный Дом», группа «Фацер»). В рамках этого соглашения «ЮИТ Элмек» будет осуществлять полное техническое обслуживание всех систем, обеспечивающих бесперебойную работу хлебокомбината, в том числе профилактическое обслуживание, ремонт и сезонную подготовку. Кроме того, планируется дополнительная модернизация инженерных систем, разработка и внедрение концепции энергосбережения зданий.
«Для компании «Хлебный Дом» большое значение имеет отношение к работе и, как результат, высокие стандарты качества предоставляемых услуг», – сообщил Александр Микитенко, технический директор комбината «Звездный».
«Мы осуществляем постоянный контроль уровня оказываемых услуг и выполняемых работ. Это позволяет концерну «ЮИТ» гарантировать одинаково качественное выполнение своих обязанностей со стороны всех дочерних компаний независимо от страны, в которой ведется их деятельность», – подчеркнул директор Департамента Управления недвижимостью «ЮИТ Элмек» Игорь Фролов.
«ЮИТ Элмек» уже не первый год сотрудничает с крупными компаниями в сфере эксплуатации инженерных систем в производственных помещениях. В технической эксплуатации компании находятся заводы по производству различных видов продукции: «Валио», Avon, «Тиккурила», «Сан-Гобен Изовер», «Грундфос», «Хлебный Дом» в Санкт-Петербурге. Теперь список клиентов пополнил и московский комбинат «Звездный», сообщает пресс-служба компании.