Цены на жилье в России выросли за неделю на 0,2%


23.11.2009 16:32

По данным GED analytics на минувшей неделе зафиксирован рост цен на жилье в России. Вероятнее всего, это свидетельство предстоящего традиционного оживления рынка купли-продажи жилья в конце года и возвращения на рынок покупателей ожидавших «дна» и копивших первоначальные взносы по кредитам.

Согласно данным Росреестра в октябре 2009 г. в Москве было заключено 5540 сделок купли-продажи жилья. Почти столько же, сколько и год назад – но кризис тогда уже начался. Эта цифра на 30% меньше, чем в докризисное время (в октябре 2007 года).

По данным Росстата падение объема строительных работ в годовом выражении сократилось с 18,3% в сентябре до 14,5% в октябре. Однако улучшение показателя, достигнуто за счет сравнения с кризисным октябрем 2008 г., когда строители уже испытали последствия кредитного коллапса.

Ввод в строй жилья пока держится на докризисном уровне за счет достройки объектов высокой стадии готовности, а также индивидуально жилищного строительства. В октябре 2009 г. он оказался на 1,3% больше, чем в октябре 2008 года.

За неделю 16 ноября по 22 ноября 2009 г. цен на жилье в Москве выросли на 0,6% и составил 138816 рублей за 1 кв. м; в Московской области – снизился на 0,2% и составил 63935 рублей за 1кв. м; в Санкт-Петербурге – снизился на 0,2% и составил 79512 рублей за кв. м.

В большинстве городов страны (19 из 32 рассчитанных) цены предложения на жилье за неделю не изменились или снизились. Максимальный рост цен на неделе зафиксирован в Ульяновске (2%), Челябинске (2%) и Калуге (1,3%), а максимальное снижение – в Новосибирске (0,7%), Хабаровске (0,4%) и Липецке (0,4%). Средний уровень изменения цен за неделю составил +0,2%.

 

Цены на жилье за неделю 16.11.2009-22.11.2009 в рублях:

Индекс цен на жилье, руб. за кв. м

16.11.09

22.11.09

Изменение

за неделю

Брянск

32 522

32 595

0,6%

Великий Новгород

35 613

35 613

1,3%

Вологда

34 723

34 643

0,0%

Воронеж

34 898

34 959

0,3%

Екатеринбург

51 394

51 478

-0,2%

Ижевск

33 801

33 712

-0,4%

Казань

36 853

36 640

0,6%

Калуга

54 349

53 655

-0,2%

Краснодар

52 551

52 561

-0,1%

Красноярск

37 963

37 832

0,2%

Курск

29 508

29 565

-0,7%

Липецк

41 190

41 355

-0,1%

Москва

138 874

138 064

-0,1%

Московская обл

63 935

64 060

-0,1%

Мурманск

33 381

33 430

0,7%

Нижний Новгород

46 246

46 176

-0,1%

Новосибирск

45 890

46 191

0,0%

Омск

33 305

33 329

0,8%

Пермь

38 943

38 968

1,0%

Ростов-на-Дону

47 077

47 132

0,0%

Самара

46 905

46 569

-0,2%

Санкт-Петербург

79 512

79 597

1,0%

Саратов

35 616

35 618

2,0%

Смоленск

32 902

32 657

-0,4%

Сочи

99 566

98 584

2,0%

Ставрополь

34 817

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:


13.11.2009 15:54

Гендиректор СРО «Межрегиональное объединение строителей» Михаил Викторов прибыл сегодня в Санкт-Петербург в новом качестве – руководителем аппарата Национального объединения СРО в строительстве (НСРОС). На этот пост он был избран на Учредительном съезде НСРОС.

В состав совета объединения избраны два представителя Петербурга – президент СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Максим Шубарев и гендиректор СРО «Инжспецстрой», экс-глава КЭИО Александр Бобров. Вице-президентом стал глава СРО «Союзатомстрой» Виктор Опекунов. В состав ревизионной комиссии вошел представитель СРО «Союзпетрострой-Стандарт».

По мнению М.Викторова, весомое представительство петербуржцев в руководстве объединения вполне естественно: город изначально был в авангарде реформы строительной отрасли.

Многие строители до последнего времени рассчитывали на продление переходного периода, когда действуют и лицензии, и допуски СРО. Но сегодня Госдума окончательно отменила действие гослицензий с1 января 2010 г. «Мы предупреждали, что продления не будет. Те, кто медлил, оказались в трудной ситуации. Но семеро одного не ждут», - отмечает М.Викторов.

На сегодняшний день Ростехнадзором внесены в Реестр строительных СРО уже 57 организаций. По расчетам М.Викторова, к концу 2009 г. их число достигнет примерно 80. Поскольку Совет избирался по принципу рейтингового голосования, ряд выдвинутых кандидатов недобрали голосов до установленного минимума, и 6 из 30 мест в Совете НСРОС остались вакантными. Их смогут занять представители вновь зарегистрированных СРО. Таким образом, организаторов съезда никто не сможет упрекнуть в желании побыстрее занять места и поделить портфели, подчеркивает М.Викторов.

СРО регионального уровня образовались в двух третях субъектов РФ. Опасения, что в регионах произойдет монополизация рынка под эгидой местных администраций, по его мнению, оказалось напрасным. Например, в Самаре действуют 3 крупных региональных СРО. Правда, некоторые московские чиновники пытаются поставит в неравные условия строителей, получивших допуски в других городах. «Но мы этого не допустим», - утверждает М.Викторов.

Он, впрочем, признает наличие другой опасности: ряд СРО устанавливает слишком низкие требования к членам. По наблюдению М.Викторова, самые строгие условия приема оказались в специализированных СРО: они образовались на основе давно сформировавшихся сообществ, где все знают друг друга. Однако и здесь НСРОС будет добиваться открытости. «К конкурсам Росатома должны допускаться и представители других СРО», - убежден М.Викторов.

Не исключено, что до конца 2009 г. будут установлены льготные условия вступления в СРО для малых предприятий со сниженным размером членских взносов и взносов в компенсационные фонды. Впрочем, как отмечает М.Викторов, малый бизнес, вошедший в СРО «МОС», вполне справился с уплатой взносов.

Статистика, согласно которой в СРО вступили лишь 10% строительных организаций, по оценке М.Викторова, является предвзятой: из 170 тысяч организаций, имеющих лицензии, только 50 тысяч являются реально действующими. СРО объединяют 15 тысяч компаний, то есть 30% действующих не рынке.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: