За январь-октябрь 2009 г. в Московской области введено 4,97 млн. кв. м жилья
По данным Мособлстата , за январь-октябрь 2009 г. на территории Московской области за счет всех источников финансирования введены в эксплуатацию новые квартиры общей площадью 4,973 млн. кв. м, что на 16% больше, чем за аналогичный период 2008 г. При этом на индивидуальное жилье пришлось 55,5% всей новой жилой площади в регионе.
Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. м жилья в области (без учета индивидуального строительства) составила для застройщиков к сентябрю 2009 г. 28,3 тысячи рублей, что почти на 14% меньше, чем в конце III квартала 2008 г.
По данным Knight Frank, в III квартале 2009 г. на московском рынке недвижимости не было анонсировано ни одного элитного проекта. Ключевые застройщики отказались начинать новое строительство, сконцентрировавшись на завершении старых проектов и реструктуризации долгов. Ухудшение глобальной экономической конъюнктуры и нестабильность фондовых рынков привели к ухудшению настроений потенциальных инвесторов, что помешало планам девелоперов по развитию масштабных проектов, объясняет партнер компании Екатерина Тейн, пишет газета «РБК daily».
По прогнозам экспертов Knight Frank, в 2010 г. в российской столице будет построено 202 тысячи кв. м элитного жилья, что в 2 раза меньше, чем в 2009 г. На конец сентября на первичном рынке Москвы находилось 43 элитных жилых комплекса, лишь 15 из них (35%) прошли госкомиссию.
В то же время осенью количество элитных объектов на первичном рынке увеличилось на 22,9% к аналогичному периоду 2009 г., до 1,16 тысячи квартир общей площадью 201,8 тысячи кв. м. Директор управления стратегического и инвестиционного консалтинга компании Panorama Estate Ольга Косенкова объясняет это резким сокращением спроса на волне кризиса, которое обусловлено ожиданиями серьезного дисконта. Срок экспозиции элитных квартир значительно увеличился, отмечает эксперт.