Эксперт: Наибольшим спросом пользуется «дефолтная» недвижимость
«Большинство наших продаж на сегодняшний день составляет так называемая «дефолтная» недвижимость», - рассказала сегодня на круглом столе менеджер АН «Адвекс» Марина Гусакова. Она пояснила, что к этой категории объектов риэлторы относят не залоговое жилье, а жилье, приобретатели которого в результате кризиса потеряли возможность погасить ипотечный кредит. Это как правило, люди среднего достатка, потерявшие работу или часть доходов, то есть не имеющие возможности выплачивать ежемесячно за ипотеку.
Более состоятельные люди, переживающие спад доходов, не торопятся расставаться с недвижимостью. В основном, их не устраивают цены, которые установились к настоящему времени на рынке, отметила М.Гусакова.
В то же время, по словам руководителя направления Загородная недвижимость ЗАО «Общество землепользователей «Прогаль» Людмилы Юшиной, некоторые агентства недвижимости расторгают договоры с продавцами, не готовыми идти на снижение цен, рассматривая их предложения как заведомо бесперспективные.
То же касается реализации залоговой недвижимости – цена, на которую согласны залогодержатели, риэлторы и их потенциальные клиенты считают недостаточно низкой. «Единственная сделка по продаже залоговой квартиры, которую нам удалось осуществить, состоялась благодаря согласию банка на большие скидки по ипотечному кредиту», - сообщила М.Гусакова.
Список молодых семей, участвующих в РЦП «Обеспечение жильем молодых семей Псковской области», обнародован главным государственным управлением социальной защиты. Все они получат свидетельства о праве на предоставление социальной выплаты для приобретения жилого помещения.
Как отметил начальник управления Армен Мнацаканян, в список включены семьи, которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и встали на учет в органах местного самоуправления до 1 марта 2005 г. Из них 40 семей вошли в программу еще в 2008 г.
Напомним, в Псковской области действует РЦП «Обеспечение жильем молодых семей» на 2008-2010 гг. Она предусматривает создание условий для повышения уровня обеспеченности жильем молодых семей на основании предоставления безвозмездных субсидий. Выплата предоставляется семьям, имеющим обеспеченность площадью жилого помещения менее 18 кв. м в на человека. Средства могут быть потрачены: на уплату части стоимости приобретаемого жилого помещения; на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита; на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам; на оплату ИЖС; на уплату оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива.
В 2008-2009 гг. на реализацию программы из бюджета области было выделено 65 млн. рублей. 177 семьям были выданы свидетельства о праве получения субсидии. По состоянию на 1 ноября 2009 г. 163 семьи уже воспользовались субсидией, сообщает пресс-служба правительства региона.