Застройщику Дворца танцевального спорта дали 2 недели для приведения проекта в соответствие с функциональным назначением
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Роман Филимонов провел совещание по вопросу строительства Дворца танцевального спорта в Выборгском районе на пересечении ул. Ивана Фомина и пр. Просвещения. В совещании приняли участие начальник Службы госстройнадзора города Александр Орт, первый замглавы администрации района Игорь Мясников, представитель застройщика – Союза танцевального спорта.
Постановление городского правительства о проектировании и строительстве объекта было выдано в апреле 2006 г. На сегодня застройщиком проведены публичные слушания, получены разрешение на выполнение работ по организации строительной площадки, порубочный билет.
В соответствии с ПЗЗ, участок, планируемый под строительство, расположен в территориальной зоне ТД2-2 – специализированных общественно-деловых объектов, расположенных на территории периферийных и пригородных районов города, с включением объектов инженерной инфраструктуры. Спортивные сооружения относятся к основным видам использования, установленным здесь. Участок не включен в перечень территорий, охраняемых законом «О зеленых насаждениях общего пользования».
В настоящее время Госстройнадзор проводит госэкспертизу проектной документации по объекту. Предварительное рассмотрение проектных материалов показывает, что заявленное функциональное назначение (размещение дворца танцевального спорта) в будущем объекте представлено незначительно.
«Сегодня в Выборгском районе не хватает спортивных объектов. Земельный участок предоставлен инвестору на условиях строительства именно дворца танцев, и мы не можем допустить, чтобы под видом социально-значимого объекта в квартале появился бизнес-центр. Если застройщик хочет продолжить реализацию проекта, он должен привести в соответствие функциональное назначение объекта. В противном случае инвестиционный договор будет расторгнут», - заявил Р.Филимонов.
Застройщику даны 2 недели на исправление проекта, после этого вопрос о реализации проекта вновь будет рассматриваться, сообщает пресс-служба Смольного.
Компания AFI Development объявила о финансовых результатах своей деятельности по итогам января-сентября 2009 г.
Прибыль до уплаты налогов в январе-сентябре 2009 г. увеличилась до 285 млн. долларов по сравнению с 35,7 млн. за аналогичный период 2008 г. Прибыль до уплаты налогов за III квартал 2009 г. составила 7,8 млн. долларов, по сравнению с убытком в 74,1 млн. III квартале 2008 г.
Чистая прибыль составила в январе-сентябре 2009 г. 217,1 млн. долларов по сравнению 28 млн. долларов за аналогичный период 2008 г., из них 1,9 млн. долларов получены в III квартале против чистого убытка в 69,1 млн. долларов за III квартал 2008 г.
В III квартале выручка выросла на 48% и составила 17,2 млн. долларов по сравнению с 9,1 млн. в III квартале 2008 г. Выручка в январе-сентябре 2009 г. составила 47 млн. долларов, в сравнении с 21,7 млн. за аналогичный период 2008 г.
Прибыль компании за отчетный период является результатом переоценки компанией Jones Lang LaSalle некоторых активов, в частности проектов, находящихся на ранней стадии девелопмента, оценка которых менялась на протяжении первых двух кварталов 2009 г.
9 октября 2009 г. компания получила рефинансирование кредита на офисное здание «4 Ветра», в котором AFI Development принадлежит 50% акций, в МДМ банке на общую сумму 150 млн. долларов сроком на 8 лет.
Уровень ликвидности компании вырос с 30 июня 2009 г. и составил на 30 сентября 164,2 млн. долларов. В компании ожидают дальнейшее повышения уровня ликвидности от получения средств от продажи проекта на Косинской и займа МДМ банка.
Основные тенденции III квартала:
- Продолжается процесс сдачи в аренду ТРЦ Mall of Russia – сданные площади составили 65% общей площади комплекса.
- Рынок недвижимости постепенно восстанавливается во всех сегментах.
- Наблюдается улучшение в сфере финансирования сектора недвижимости, иллюстрацией чего может служить рефинансирование офисного здания « 4 Ветра».
- Постепенное восстанавливаются темпы продаж в секторе жилой недвижимости, в частности проекта «Аквамарин».
- Готовится открытие 15 ноября гостиницы «Аквамарин» на Озерковской наб.
- Продолжаются работы на проекте Тверская Застава и готовятся планы по возобновлению работ по офисным проектам «Аквамарин III» и на Павелецкой наб.
Генеральный директор AFI Development Александр Халдей отметил: «Несмотря на то, что экономическая ситуация остается достаточно непростой, мы рады отметить некоторые признаки стабилизации рынка. Сделка по рефинансированию нашего офисного проекта говорит о доверии со стороны финансовых институтов к нашей работе и выполнению своих обязательств. На сегодняшний день нашим приоритетом является завершение строительства и сдача в аренду ТРЦ Mall of Russia. Кроме того, наблюдая стабилизацию на рынке, мы пересматриваем нашу краткосрочную стратегию и планируем возобновить строительство ряда наших объектов, находящихся на продвинутой стадии девелопмента».