Эксперты: Покупатель продолжает надеяться на снижение цен на рынке загородного жилья
Показателем спроса на загородную недвижимость является высокая активность обращений граждан в агентства. При этом с начала осени увеличилось число сделок в наиболее дешевом сегменте – до 3 млн. рублей за домовладение. Частота покупок «дорогих» объектов (более 50 млн. рублей) остается неизменной. Наиболее заметным до настоящего времени был «провал» в бизнес- и комфорт-классе. В октябре интерес к ним на вторичном рынке возобновился. Однако клиенты не торопятся с заключением сделок, рассчитывая на дальнейшее снижение цены. Об этом рассказал на круглом столе в «Строительном Еженедельнике» директор ООО «Адвекс. Загородная недвижимость» Станислав Азацкий.
Как считает советник руководителя ГК «Стинком» Светлана Невелева, несмотря на позитивные тенденции на рынке в целом, расчет покупателей на снижение цены отчасти обоснован, прежде всего в связи с наступающим сезонным затишьем.
Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга Павел Созинов также отмечает, что на вторичном рынке загородного жилья наиболее активно приобретаются домовладения стоимостью до 3 млн. рублей, а затем отмечается «провал» до цены 8-8,5 млн., по которой сегодня продаются объекты, до кризиса выставлявшиеся за 15 млн. рублей.
ЗАО «ОЛИМПиК», являющееся официальным представителем Tarket в СЗФО, представила на общественных слушаниях в администрации Невского района документацию на предоставление ей права на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: пер. Челиева, 7, лит. Ж. Как рассказал представитель компании Алексей Алексахин, участок, на котором расположен склад напольных покрытий площадью 6238 кв. м, принадлежит ЗАО на правах собственности. В настоящий момент строительства и реконструкции не планируется, хотя в компании в принципе рассматривают возможность расширения складских и парковочных площадей за счет приобретения в собственность или аренды соседних участков.
Согласно ПЗЗ, участок находится в функциональной зоне ТИ-1-1 и находится в глубине промзоны, сформировавшейся вокруг Фабрики нетканых материалов. Подъезд транспорта к складу организован со стороны Дальневосточного пр.
Со стороны участников слушаний вопрос о предоставлении разрешения на использование данной территории под склад не вызвал возражений не вызвал. Сводное заключение КГА по документации ЗАО «ОЛИМПиК» датировано 6 октября.