Эксперты: Покупатель продолжает надеяться на снижение цен на рынке загородного жилья
Показателем спроса на загородную недвижимость является высокая активность обращений граждан в агентства. При этом с начала осени увеличилось число сделок в наиболее дешевом сегменте – до 3 млн. рублей за домовладение. Частота покупок «дорогих» объектов (более 50 млн. рублей) остается неизменной. Наиболее заметным до настоящего времени был «провал» в бизнес- и комфорт-классе. В октябре интерес к ним на вторичном рынке возобновился. Однако клиенты не торопятся с заключением сделок, рассчитывая на дальнейшее снижение цены. Об этом рассказал на круглом столе в «Строительном Еженедельнике» директор ООО «Адвекс. Загородная недвижимость» Станислав Азацкий.
Как считает советник руководителя ГК «Стинком» Светлана Невелева, несмотря на позитивные тенденции на рынке в целом, расчет покупателей на снижение цены отчасти обоснован, прежде всего в связи с наступающим сезонным затишьем.
Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга Павел Созинов также отмечает, что на вторичном рынке загородного жилья наиболее активно приобретаются домовладения стоимостью до 3 млн. рублей, а затем отмечается «провал» до цены 8-8,5 млн., по которой сегодня продаются объекты, до кризиса выставлявшиеся за 15 млн. рублей.
Комплекс новейшего оборудования, которым будет оснащена петербургская Юго-Западная ТЭЦ, наряду с современными системами тепло- и электроснабжения, позволит достичь уникального для России коэффициента использования тепла (КИТ) в 80-90%. Применение парогазовой технологии не только минимизирует потери, но и существенно сократит выбросы в атмосферу. Об этом рассказал гендиректор ОАО «Юго-Западная ТЭЦ» Ростислав Костюк.
Основное оборудование для I очереди станции поставят ведущие зарубежные и отечественные производители. Поставщиком газотурбинных установок является Ansaldo Energia (Италия), паровых турбин SST-600 – чешское подразделение концерна Siemens, комплексных распределительных устройств – концерном ABB (Швеция), трансформаторов – ОАО «Тольяттинский трансформатор», а котлов-утилизаторов – ОАО «Подольский машиностроительный завод».
В строящемся главном здании станции, каркас которого уже сооружен, производится монтаж водогрейных котлов производства белгородского завода «Энергомаш». В марте 2010 г., по словам главного инженера Анатолия Чугина, ожидается поставка турбинного оборудования.
Одновременно с главным зданием ведется сборка башенной градирни, на которой смонтированы 4 из 9 ярусов, возведение эстакад вспомогательных трубопроводов и кабельных линий, строительство объединенного вспомогательного корпуса со складом химреагентов, противопожарной насосной станции, хозяйственного блока ТЭЦ, материального склада.
Завершен первый этап работ по прокладке газопровода для поставки топлива на станцию от газораспределительной станции Лаголово. На случай аварийного нарушения газоснабжения на станции будет подготовлен запас дизельного топлива, достаточный для работы станции на 10 суток.
Проект станции разработан ОАО «СПб НИПКИ «Атомэнергопроект». Генеральным подрядчиком строительства ТЭЦ является ОАО «Стройтрансгаз». Подрядные работы на объекте выполняют ЗАО «Трест СевЗапЭнергоМонтаж», ОАО «Спецстальконструкция-26», ЗАО «Стальконструкция-», ОАО «Сосновоборэлектромонтаж», ЗАО «Стройбизнес», ОАО «Метрострой», ООО «Петроком». К настоящему времени на строительстве I очереди ТЭЦ освоено 5,4 млрд. рублей.