Сбербанк отказался от идеи продать комплекс «Царев сад» в центре Москвы
Инвесткомпания «Сбербанк капитал», 100-процентная «дочка» Сбербанка, планирует в течение 5 лет завершить проект «Царев сад» на Болотном острове, достроив комплекс с ресторанами, офисами, подземной автостоянкой и гостиницей общей площадью около 80000 кв. м, рассказал гендиректор компании Ашот Хачатурянц. Уже выбран на конкурсе заказчик строительства, который ведет предпроектные проработки территории, сказал он, отказавшись сообщить его название, пишет газета «Ведомости».
А.Хачатурянц напоминает, что строительство «Царева сада» было заморожено около 10 лет назад. Этот комплекс – один из самых известных московских долгостроев: в 1998 г. фирма «Линн» («дочка» компании «Кейстоун») привлекла кредит Сбербанка на 150 млн. долларов и начала строительство объекта, успев за 3 года возвести 23000 кв. м из 83000 запланированных, потратив около 90 млн. долларов. В 2001 г. работы на объекте были прекращены. Выяснилось, что большая часть кредита оказалась на счетах офшорной компании Crill Anstant, и «Царев сад» в счет погашения долгов перешел на баланс Сбербанка, который безуспешно пытался его продать.
Сегодня найти инвестора на подобные проекты практически невозможно, поэтому Сбербанку легче построить этот объект самостоятельно, тем более что для него финансовые ресурсы обойдутся дешевле, чем для любого девелопера, говорит Михаил Гец, управляющий директор Praedium Oncor International. По его словам, на достройку «Царева сада» может понадобиться около 160 млн. долларов. Но затраты окупятся: до кризиса готовый объект в таком месте стоил не менее 8000 долларов за 1 кв. м (640 млн. за весь комплекс).
Впрочем, за годы существования проекта многое изменилось: так, мэрия ограничила строительство офисов в центре Москвы, поэтому функциональное назначение «Царева сада» и его параметры могут меняться, отмечает гендиректор Midland Development Валентин Виноградов.
Компания «Setl City Калининград» ввела в эксплуатацию новый жилой комплекс «Золотые Пески», расположенный в городе-курорте Светлогорск на улице Фруктовой, 11. Общая площадь объекта – 9000 кв. м. Инвестиционная стоимость проекта составила более 300 млн. рублей, сообщает пресс-служба компании.
ЖК «Золотые Пески» находится в благоустроенном квартале города, в 3 км от Балтийского моря. Строительство объекта заняло 2 года: работы нулевого цикла начались в мае 2007 г. Здание состоит из 5 секций разной этажности: от центральной 9-этажной секции в две стороны каскадом отходят 7- и 6-этажные секции с мансардами. Кирпичный дом со скатной кровлей, выполненной из керамической черепицы, построен с применением системы утепления фасада «Форпласт» и оснащен лифтами OTIS, автономным газовым отоплением, гостевой парковкой.
В доме расположено 166 квартир различных метражей и планировок. Площади 1-комнатных квартир составляют от 40 кв. м, 2-комнатных – от 58 кв. м, 3-комнатных – от 82 кв. м. В каждой квартире установлены металлические входные двери, 5-камерные металлопластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами.
Помимо жилой части, здание также включает встроенные помещения, площадь которых составляет 910 кв. м, часть которых будет использоваться для нужд жильцов, а часть – под инфраструктуру сферы услуг.
Эксклюзивные продажи на объекте осуществляет компания Setl Estate, специализирующаяся на брокерских услугах в регионах.
Это 5-й жилой дом, построенный компанией «Setl City Калининград». Первые четыре были возведены в Калининграде и городе-курорте Пионерском в 2005-2008 гг. На сегодняшний день общая площадь введенных в эксплуатацию жилых объектов «Setl City Калининград» – около 30 тысяч кв. м. Компания также ведет проектирование и строительство еще нескольких жилых комплексов в Калининграде и за его пределами. В их числе – III очередь ЖК на ул. Шаманова в Пионерском, ЖК «Южный парк» на ул. Судостроительной в Калининграде. В перспективе рассматривается запуск нескольких новых жилых проектов в Светлогорске.