Активность на рынке аренды торговой недвижимости столиц растет

09.11.2009 14:00

По данным Astera, III квартал 2009 г. ознаменовался ростом активности ритейлеров на столичных рынках. В этот период компания завершила 72 сделки по аренде торговой недвижимости в сегментах встроенных торговых помещений (street-retail) и торговых комплексов в Москве и Санкт-Петербурге. Общий метраж сданных в аренду площадей превысил 10500 кв. м.

В Санкт-Петербурге наибольшую активность проявляют операторы одежды, обуви и аксессуаров среднего ценового сегмента. За последние 2 месяца Astera провела сделки по аренде со следующими ритейлерами: Gloria Jeans откроет магазин на пр. Науки, 24, универмаг «Фамилия» арендовал 1200 кв. м в ТК «Сити-Молл», «Гольфстрим» занял помещение по адресу ул. Восстания, 55. Новые арендаторы появились в ТК «Платформа» на Лиговском пр.: площади арендовали торговые марки Commador и Wave.

Также продолжают развиваться стоковые магазины и недорогие магазины продуктов, косметики и парфюмерии: «Улыбка радуги» арендовала 200 кв. м под магазин в ТК «Крыша», а на Заневском пр., 73, недавно открылся стоковый магазин Fix Price. На ул. Восстания, 37-39 открылся первый в городе магазин дизайнерских тканей Si!Tessuti. «Студия Артемия Лебедева», расширяет свое присутствие в Петербурге: в ноябре она откроет 3-й магазин необычных вещей и кофейню на улице Жуковского, 2.

В Москве рынок торговой недвижимости также заметно активизировался. За сентябрь-октябрь при участии компании были заключены договора аренды с такими торговыми операторами, как: Mascotte, Bon Joli, «Национальный Траст Банк», «Ситимаркет», «Кофе Шоколад», «Мелодия здоровья», Beauty Lab, GameZona, Fashion House, Пан Чемодан, Chauryel, TimeAvenue и др.

Директор по развитию бизнеса Astera St.Petersburg Людмила Рева отмечает: «Большинство торговых операторов уже адаптировались к изменившимся условиям рынка, скорректировали свои маркетинговые стратегии и продолжают развиваться. Активнее других ведут себя ритейлеры, работающие в ценовых сегментах «средний» и «средний минус», и мы прогнозируем, что такая расстановка сил сохранится и в 2010 г. Один из позитивных индикаторов рынка – развитие операторов различных товарных категорий за счет увеличения объема кредитования и получения доступа к финансовым средствам».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ASTERA

Альфа-банк получит от структур «РИГрупп» около 80 га в счет долга МОИТК
09.11.2009 13:19

Альфа-банк получит земельный участок в 81 га в Истринском районе Московской области в счет погашения просроченной задолженности «Мособлтрастинвеста» (МОИТК, финансовый холдинг, на 100% принадлежит правительству Московской области, находится в процессе банкротства), говорится в определении Арбитражного суда Московской области, пишет газета «Ведомости».

В июне 2008 г. Альфа-банк выдал МОИТК кредит в 473 млн. рублей на год. Залогом выступал земельный участок, принадлежащий ООО «ЭКО-2» (аффилировано с «РИГрупп», утверждает источник). В апреле и августе 2008 г. банк выдал МОИТК еще два кредита, по которым заемщик просрочил выплаты (неустойка за несвоевременное погашение основного долга и процентов по этим кредитам составила около 190 млн. рублей). После этого банк потребовал, чтобы МОИТК досрочно погасила и кредит на 473 млн. рублей.

Суд удовлетворил требование Альфа-банка обратить взыскание на имущество. Заложенное по договору ипотеки имущество должно быть реализовано путем продажи с открытых торгов. Его первоначальная цена, решил суд, - 400 млн. рублей.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: АЛЬФА-БАНК, МОИТК