Группа БИН активно расширяет присутствие на рынке коммерческой недвижимости Москвы
Подконтрольные Бинбанку и группе БИН структуры закрыли сделку по приобретению офисных объектов у компании Horus Capital. По данным московские риэлторов, которые работают с недвижимостью Horus, - CB Richard Ellis, Cushman & Wakefield/Stiles & Riabokobylko (CWSR) и Panorama Estate. По их данным, группа БИН и Бинбанк уже полностью контролируют действующие бизнес-центры «Вымпел» (около 55 тысяч кв. м) в Старом Петровско-Разумовском проезде, «Буревестник» (32 тысяч кв. м) на 3-й Рыбинской ул. и «Диапазон» (40 тысяч кв. м) в 1-м Волоколамском проезде, пишет газета «РБК daily».
Структурам группы БИН также отошли офисный комплекс (20 тысяч кв. м) на Большой Почтовой ул., II очередь «Диапазона» (50 тысяч кв. м) и проекты бизнес-центра «Оазис» (63 тысячи кв. м) на Коровьем Валу и делового комплекса площадью 55 тысяч кв. м на ул. Академика Пилюгина. Стоимость сделки составила 270 млн. долларов, утверждает источник, близкий к контрагентам.
Риэлторы утверждают, что перечисленные объекты уже предложены брокерам для поиска арендаторов управляющей компанией «Чайка-Плаза» (также принадлежит группе БИН). «Мы с ней общаемся с конца лета», - отмечает замруководителя отдела офисной недвижимости CWSR Елена Малиновская.
Новый собственник уже управляет купленными объектами. БИН отказывается реконструировать существующие комплексы на Динамо и Большой Почтовой ул., оставив их на уровне класса В-. Девелопер также планирует удешевить проект бизнес-центра «Оазис». А часть активов новый владелец готов перепродать. Бинбанк выставил на продажу бизнес-центр «Диапазон», назначив цену 105 млн. долларов.
Компания «Setl City Калининград» ввела в эксплуатацию новый жилой комплекс «Золотые Пески», расположенный в городе-курорте Светлогорск на улице Фруктовой, 11. Общая площадь объекта – 9000 кв. м. Инвестиционная стоимость проекта составила более 300 млн. рублей, сообщает пресс-служба компании.
ЖК «Золотые Пески» находится в благоустроенном квартале города, в 3 км от Балтийского моря. Строительство объекта заняло 2 года: работы нулевого цикла начались в мае 2007 г. Здание состоит из 5 секций разной этажности: от центральной 9-этажной секции в две стороны каскадом отходят 7- и 6-этажные секции с мансардами. Кирпичный дом со скатной кровлей, выполненной из керамической черепицы, построен с применением системы утепления фасада «Форпласт» и оснащен лифтами OTIS, автономным газовым отоплением, гостевой парковкой.
В доме расположено 166 квартир различных метражей и планировок. Площади 1-комнатных квартир составляют от 40 кв. м, 2-комнатных – от 58 кв. м, 3-комнатных – от 82 кв. м. В каждой квартире установлены металлические входные двери, 5-камерные металлопластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами.
Помимо жилой части, здание также включает встроенные помещения, площадь которых составляет 910 кв. м, часть которых будет использоваться для нужд жильцов, а часть – под инфраструктуру сферы услуг.
Эксклюзивные продажи на объекте осуществляет компания Setl Estate, специализирующаяся на брокерских услугах в регионах.
Это 5-й жилой дом, построенный компанией «Setl City Калининград». Первые четыре были возведены в Калининграде и городе-курорте Пионерском в 2005-2008 гг. На сегодняшний день общая площадь введенных в эксплуатацию жилых объектов «Setl City Калининград» – около 30 тысяч кв. м. Компания также ведет проектирование и строительство еще нескольких жилых комплексов в Калининграде и за его пределами. В их числе – III очередь ЖК на ул. Шаманова в Пионерском, ЖК «Южный парк» на ул. Судостроительной в Калининграде. В перспективе рассматривается запуск нескольких новых жилых проектов в Светлогорске.