Застройщики Петербурга начали повышать цены на 1-комнатные квартиры
Как сообщила на круглом столе в ИА Росбалт директор департамента и оценки АРИН Екатерина Марковец, в настоящее время на первичном рынке жилой недвижимости в Санкт-Петербурге выставлено на продажу 2,3 млн. кв. м жилья. В IV квартале объем предложения может возрасти. В частности, ожидается выход на рынок 140 тысяч кв. м жилья в среднеэтажном жилом комплексе «Новая Славянка», который возводит в Пушкинском районе ООО «Балтрос».
В то же время, по данным АРИН, во II полугодии 2009 г. идет процесс активизации спроса на жилье. Если в I квартале объем продаж на первичном рынке составил 300 тысяч кв. м жилья, а во II квартале – 330 тысяч, то в III квартале продано уже 420 тысяч кв. м.
По словам Е.Марковец, максимальным спросом продолжают пользоваться 1-комнатные квартиры. У ряда застройщиков, в частности, ЗАО «ЮИТ-Лентек» и ООО «ГДСК», образовалась очередь на такое жилье.
Приспосабливаясь к особенностям спроса, некоторые компании пересмотрели концепцию объектов и планировку строящейся недвижимости. Так, «ЛЭК» с конца 2008 г. внесла подобные изменения в проекты нескольких новых жилых комплексов, ранее позиционировавшихся в сегменте бизнес-класса. Это позволило добиться значительного повышения продаж. По словам руководителя пресс-службы ГК «ЛЭК» Инны Малиновской, уже в апреле 2009 г. активно раскупались квартиры-студии.
Как заместитель председателя Стройкомитета Алексей Кайдалов, так и эксперты рынка отмечают тенденцию к вымыванию с рынка 1-комнатных квартир высокого качества. Е.Марковец отмечает, что застройщики жилья эконом-класса в IV квартале прекращают акции по предоставлению скидок и даже повышают цены на квартиры. По словам И.Малиновской, «ЛЭК» с апреля повышает цены на квартиры-студии в нескольких строящихся домах.
Федеральное дорожное агентство (Росавтодор) рассчитывает, что бюджетное финансирование научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (НИОКР) ведомства в 2010 г. составит 250-260 млн. рублей, сообщил начальник управления научно-технических исследований, информационного обеспечения и ценообразования агентства Владимир Попов.
Выступая на конференции «Проблемы производителей геосинтетических материалов и возможные пути их решения», он отметил, что первоначально бюджетные ассигнования ведомству на НИОКР в 2010 г. ожидались на уровне порядка 830 млн. рублей.
«Но когда мы получили доведенные лимиты, то увидели, что там на НИОКР стоит 0. Началась работа по перераспределению денег, выделяемых на стройку, эксплуатацию. И мы сделали предложение, чтобы денег на науку было выделено все же не меньше, чем в 2009 г. (200 млн. рублей). С учетом инфляционных процессов, мы посчитали, что должно быть порядка 250-260 млн. рублей. Предложения эти сделаны, мы думаем, что разум возобладает, и наука будет финансироваться»", - сказал В.Попов.
Говоря геосинтетических материалах, он отметил, что их применение в дорожном строительстве растет, но при этом возрастает и объем использования контрафактной продукции: «Этому способствует неразвитая нормативная база, развивая которую мы могли бы поставить заслон контрафакту и повысить качество продукции».
В.Попов также сообщил, что в Росавтодоре разработаны классификатор геосинтетических материалов, требования к ним. Эти документы проходят рецензирование, а после подписания приобретут статус отраслевых дорожных методических документов, передает ИА Интерфакс.