Застройщики Петербурга начали повышать цены на 1-комнатные квартиры
Как сообщила на круглом столе в ИА Росбалт директор департамента и оценки АРИН Екатерина Марковец, в настоящее время на первичном рынке жилой недвижимости в Санкт-Петербурге выставлено на продажу 2,3 млн. кв. м жилья. В IV квартале объем предложения может возрасти. В частности, ожидается выход на рынок 140 тысяч кв. м жилья в среднеэтажном жилом комплексе «Новая Славянка», который возводит в Пушкинском районе ООО «Балтрос».
В то же время, по данным АРИН, во II полугодии 2009 г. идет процесс активизации спроса на жилье. Если в I квартале объем продаж на первичном рынке составил 300 тысяч кв. м жилья, а во II квартале – 330 тысяч, то в III квартале продано уже 420 тысяч кв. м.
По словам Е.Марковец, максимальным спросом продолжают пользоваться 1-комнатные квартиры. У ряда застройщиков, в частности, ЗАО «ЮИТ-Лентек» и ООО «ГДСК», образовалась очередь на такое жилье.
Приспосабливаясь к особенностям спроса, некоторые компании пересмотрели концепцию объектов и планировку строящейся недвижимости. Так, «ЛЭК» с конца 2008 г. внесла подобные изменения в проекты нескольких новых жилых комплексов, ранее позиционировавшихся в сегменте бизнес-класса. Это позволило добиться значительного повышения продаж. По словам руководителя пресс-службы ГК «ЛЭК» Инны Малиновской, уже в апреле 2009 г. активно раскупались квартиры-студии.
Как заместитель председателя Стройкомитета Алексей Кайдалов, так и эксперты рынка отмечают тенденцию к вымыванию с рынка 1-комнатных квартир высокого качества. Е.Марковец отмечает, что застройщики жилья эконом-класса в IV квартале прекращают акции по предоставлению скидок и даже повышают цены на квартиры. По словам И.Малиновской, «ЛЭК» с апреля повышает цены на квартиры-студии в нескольких строящихся домах.
В Архангельске открылась всероссийская конференция «Пути сохранения культурного наследия Русского Севера». Она пройдет 28-30 октября 2009 года сразу в трех площадках – в Архангельске, Каргополе и Пинежском районе. На конференцию собрались ученые, реставраторы, музейные работники, представители власти из 8 регионов России: Архангельской, Вологодской, Свердловской, Ленинградской, Костромской, Кировской областей, а также Карелии и Ненецкого автономного округа. Как подчеркивали участники конференции, Русский Север является местом, где сохранилась подлинная русская культура. Среди 80 тысяч российских памятников истории и культуры свыше 30 тысяч сегодня представлены именно в северных регионах, сообщает пресс-служба правительства региона.
На конференции обсуждаются вопросы сохранения культурного наследия, формирования системы особо охраняемых территорий, а также опыт разработки и реализации региональных программ социального и экономического развития для малых исторических городов и сельских территорий, другие вопросы.
«Проблем много. Прежде всего, это охрана памятников истории и культуры, и в первую очередь, памятников деревянного зодчества. Многие из них расположены в отдаленных деревнях и разрушаются, - рассказал директор РНИИ культурного и природного наследия им. Д.Лихачева Юрий Веденин. – Кроме того, проблема исторических городов. Сохранить культурное наследие сегодня можно только за счет развития малых городов, которые известны во всей России и за ее пределами, но состояние их плачевно».
Участники конференции должны также обобщить опыт реализации проекта «Культура Русского Севера» в рамках ФЦП «Культура России (2006-2010 гг.)». В целом, в него была включена реставрация 600 памятников истории и культуры из 13 регионов, многие из них уже восстановлены.
Благодаря ФЦП «Культура России» и областной программе «Культура Русского Севера» в регионе были реализованы такие проекты, как «Старый Архангельск» (реставрация комплекса памятников XVIII-XIX вв. в исторической части города), открытие музея художника и сказочника С.Писахова, картинной галереи художника А.Борисова. Идет реставрация Соловецкого монастыря, Новодвинской крепости, Гостиных дворов, а также культурных объектов Сольвычегодска, Каргополя и др. За 4 года на реализацию различных проектов из федерального и областного бюджетов было выделено 275 млн. рублей.
«В Архангельской области 1671 памятник истории и культуры федерального и регионального значения. Многие требуют особой заботы и внимания. Правительство региона прилагает усилия, чтобы русская культура на Севере развивалась достойно», - подчеркнула заместитель губернатора по социальным вопросам Елена Кудряшова.
Хотя финансирование ФЦП «Культура России» в 2010 г. в связи с кризисом будет сокращено, уже принято решение, что программа будет продлена до 2015 г. Сейчас регионы должны разработать и представить предложения на будущее. Кроме того, участники конференции планируют подготовить обращение в Минкультуры РФ о повышении статуса раздела «Культура Русского Севера» до самостоятельной программы.