Холдинг «Титан-2» готов выступить подрядчиком строительства Калининградской АЭС
Холдинг «Титан-2» стремится к расширению деятельности на объектах атомной и неатомной энергетики. Ежегодный прирост объемов выполняемых компанией работ составляет 10-15%. Годовой объем заказов холдинга в 2009 г. достиг 16 млрд. рублей, программа строительно-монтажных работ увеличилась в 2,5 раза. Несмотря на кризис, чистая прибыль холдинга за I полугодие 2009 г. возросла на 14%, а объем активов – на 43%. Об этом рассказала на пресс-конференции в ИА Интерфакс-Северо-Запад гендиректор ООО «Титан-2» Елена Нагинская.
В настоящее время «Титан-2» является генподрядчиком реконструкции 4-го энергоблока Ленинградской АЭС, срок эксплуатации которого истекает в 2011 г. Модернизация позволит продлить его работу до 2031 г. Ранее предприятия холдинга успешно модернизировали 1-й, 2-й и 3-й энергоблоки. Компании холдинга являются подрядчиками основных видов строительных работ на площадке ЛАЭС-2, где завершены работы по монтажу трубопроводов низкого давления в шахте реактора первого энергоблока. С 2010 г. компания приступит к работам на Ростовской и Калининской АЭС, где также строятся новые энергоблоки.
Холдинг, по словам Е.Нагинской, рассчитывает на роль подрядчика при строительстве Балтийской АЭС в Калининградской области. Этот объект начнет строиться в 2010 г. Общая установленная мощность Балтийской АЭС составит 2300 МВт. Объем инвестиций оценивается в 5млрд. евро.
К такому выводу в ходе дискуссии пришли участники круглого стола «Зарубежная недвижимость: «особый подход» к петербургскому покупателю. Нюансы маркетинга. Особенности спроса петербургских инвесторов», организованного журналом «Ваш дом за рубежом» совместно с Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти.
Сравнивая особенности спроса петербургских и московских покупателей зарубежной недвижимости, представители компаний Pafilia Property Developers Ltd (Кипр), АН «Александр», Cheda (Египет), ГК «Невский Альянс» и др. отметили, что предпочтения типичного петербуржца на недвижимость за границей определяются его бюджетом, который ограничивается 30-50 тысячами евро.
Особенным спросом пользуется юго-восточный регион Финляндии. С точки зрения недвижимости для отдыха популярны такие курортные направления, как Турция, Болгария, Египет, Испания, Кипр. Как постоянное место жительства спросом пользуются Чехия, Болгария, Франция, Германия и Швейцария (данные АН «Александр»), а также Египет (данные компании Сheda).
Петербуржцы представляют собой т.н. смешанный тип покупателей, стремящихся универсально использовать объект покупки за рубежом: для отдыха, инвестиций, будущего постоянного мечта жительства.
Помимо этого эксперты отметили универсальные черты российского покупателя зарубежной недвижимости в 2009 г.:
· практически полное отсутствие интереса к зарубежным объектам незавершенного строительства;
· снижение количества сделок с недвижимость за границей с привлечением кредитных средств;
· высокий отложенный спрос россиян к недвижимости за рубежом.
В связи с тем, что типичный покупатель зарубежной недвижимости в низком ценовом сегменте, часто не до конца представляет цель приобретения и неадекватно оценивает свои финансовые возможности, ГК «Невский Альянс» в 2009 г. переориентировалась с низкобюджетных покупателей на работу с крупными инвесторами. Так, по данным начальника отдела продаж зарубежной недвижимости компании Елены Ляпиной, в 2009 г. 63% заявок в компанию от петербуржцев приходится на инвестиционную недвижимость, 25% - покупка недвижимости с целью сохранения средств и 32% запросов связанно с приобретением жилья эконом-класса. В тоже время московские покупатели обращаются в компанию с целью покупки статусной недвижимости и инвестиционной собственности.
С точки зрения инвестиций и петербуржцы и москвичи рассматривают покупку недвижимости в Германии, Франции (Лазурный Берег, Париж 16 округ), Англии, Швейцарии.
«Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии можно рассматривать с точки зрения долгосрочного вложения капитала: доход от сдачи в аренду будет невысоким, но стабильным – арендные ставки четко регулируются годами отлаженной законодательной базой, которая стоит на защите прав как инвесторов, так и арендаторов, следовательно данные вложения менее рискованные. Во Франции (Лазурный берег) популярностью пользуются: отели и замки с дальнейшей реконструкцией под отель», - рассказывает Е.Ляпина.