За Каиссу в 2009 г. будут бороться 60-70 претендентов
Итоги XV Межрегионального ежегодного общественного конкурса в сфере недвижимости «Каисса-2009» будут подведены 11 декабря, сообщили сегодня на пресс-конференции организаторы. В конкурсе традиционно принимают участие риэлторские, брокерские и юридические фирмы, представители банков, страховых структур и СМИ.
15 лет существования конкурса – это 15 лет со времени структуризации риэлторского бизнеса. И до сих пор подобного рода конкурсы существуют не более чем в 4-6 регионах России, отмечает президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти, глава компании «Экотон» Екатерина Романенко.
В этом году в конкурсе заявлено 12 номинаций:
- Лучшая риэлторская компания. Эта номинация теперь поделена на 3 – по численности сотрудников в компаниях-участниках – до 25 человек, от 25 до 100 человек и более 100 человек. Это связано с тем, что жюри сложно сравнивать номинантов с разным масштабом бизнеса;
- Лучшая риэлторская компания на рынке аренды жилья;
- Лучшая брокерская компания на рынке коммерческой недвижимости;
- За наиболее динамичное развитие риэлторской компании;
- Лучшая брокерская компания на рынке ипотечных сделок;
- За вклад в развитие передовых технологий на рынке недвижимости.
Персональные номинации:
- Представителю бизнеса за личный вклад в развитие рынка недвижимости;
- Лучший журналист, освещающий проблемы рынка;
- Общественному деятелю за личный вклад в развитие рынка недвижимости.
Открыта также новая номинация – Лучшая компания на рынке зарубежной недвижимости; и восстановлена после 2-летего перерыва номинация Лучшее мероприятие, способствующее развитию рынка недвижимости. Кроме того, номинация Лучшее СМИ по освещению рынка недвижимости поделена на две – для печатных и электронных СМИ.
В каждую из номинаций подано от 3 до 7 заявок, так что всего в конкурсе 60-70 участников. С учетом того, что на региональном рынке насчитывается около 400 компаний, из которых в число известных входит едва ли половина, процент участия довольно высок, считают организаторы.
На предварительном этапе конкурса руководители номинантов представят презентации о деятельности компаний. По традиции он пройдет в Зале инвестиционных проектов на пл. Островского,1 7 декабря.
При разработке Адресной программы развития застроенных территорий необходимость ее реализации обосновывалась не только значительным износом ныне существующей жилой застройки, но и необходимостью улучшения среды обитания. Однако жители «хрущевок», ожидающих переселения в новые дома в рамках программы, опасаются, что в проектах новой застройки не найдется места для зеленых насаждений общего пользования. Этот вопрос был поднят на заседании Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам (КГХ) ЗакС.
«В кварталах застройки 1960-1970-х годов к настоящему времени сформировались зеленые оазисы, обеспечивающие потребности жителей в рекреации», - отмечает председатель КГХ Сергей Никешин. «Однако как только реализация проекта реновации приближается к воплощению, выясняется, что застройщики намерены полностью избавиться от существующих зеленых зон».
В этой тенденции комиссия убедилась, когда получила из Смольного для ознакомления и экспертной оценки список участков зеленых насаждений общего пользования, предлагаемых к исключению из адресного перечня закона «О ЗНОП». Так, в уже получившем скандальную известность квартале в Полюстрово, где было снесено более 100 деревьев во внутриквартальном сквере, известном как сквер Подводников, предлагается ликвидировать еще один небольшой зеленый участок, прилегающий к пр. Мечникова (N4.160 в перечне закона о ЗНОП).
В свою очередь, в кварталах 2А и 2Г Ульянки, где конкурс на право комплексной реконструкции выиграло ООО «Воин-В», Смольный рекомендует исключить из перечня сразу 4 внутриквартальных сквера: на пр. Стачек 212 (
Между тем, как известно С.Никешину от его избирателей, застройщик, приступив к реализации пилотного проекта программы, уже нарушил инвестиционные условия. В частности, предполагалось, что жители демонтируемых «хрущевок» будут переселяться в построенный компанией в квартале жилой дом. Однако согласно полученной депутатом информации, квартиры в этом доме находятся сейчас в свободной продаже, а обитателям «хрущевок» предлагают жилье в доме, который предполагается построить на месте уже обнесенного забором благоустроенного внутриквартального сквера. Помимо этого, для строительства нового жилого дома застройщик решил использовать также территорию, где в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга N56 от 02.12.2003 запланировано сооружение пристройки к школе N654 для создания детского театра балета.
Как подчеркивает С.Никешин, проекты планировки и межевания кварталов, подлежащих комплексной реконструкции, должны разрабатываться и утверждаться до, а не после фактического начала реализации проектов, с предоставлением всех необходимых расчетов по обеспечению квартала рекреационными территориями и максимальным учетом возможности сохранения существующих взрослых зеленых насаждений. Депутат, ранее активно поддерживавший проект комплексной застройки кварталов 2А и 2Г Ульянки, внес на рассмотрение ЗакС проект закона «О внесении изменений в Адресную программу развития застроенных территорий». Законопроект предусматривает исключение территории в Ульянке из адресного перечня программы до разработки проекта планировки и межевания. При рассмотрении поправок к закону «О ЗНОП» КГХ не одобрила исключение из адресного перечня закона вышеназванных скверов.