За январь-сентябрь 2009 г. инвестиции в основные фонды «Колэнерго» составили 120 млн. рублей
Как сообщил начальник департамента капитального строительства филиала МРСК Северо-Запада «Колэнерго» Марат Арасланов, за январь-сентябрь 2009 г. инвестиции в основные фонды «Колэнерго» составили 120 млн. рублей. На техническое перевооружение и реконструкцию энергообъектов направлено 109 млн. рублей, что в целом соответствует текущему плану.
Завершена реконструкция ПС-69 110 кВ, питающей город Полярные Зори. Выполнена реконструкция с разделением цепей линии электропередачи Л-53/54 (35 кВ), снабжающей электроэнергией потребителей Мончегорска.
С целью подключения новых потребителей к сетям Колэнерго завершается реконструкция с увеличением мощности центральной мурманской ПС-5 110/35/6 кВ. С этой же целью модернизируется еще ряд подстанций, напряжением 150/110/35 кВ. Одновременно продолжается реконструкция линий электропередачи, идет подготовка к строительству отпаечных линий 150 кВ для обеспечения электроснабжения стройплощадки ГОКа «Олений Ручей» в Хибинах.
Всего 2009 г. планируется инвестировать порядка 215 млн. рублей. По результатам выполнения годовой инвестпрограммы «Колэнерго» прирост мощности должен составить 23 МВА. Финансирование осуществляется за счет собственных источников и платы за техприсоединение потребителей, сообщает пресс-служба компании.
К такому выводу в ходе дискуссии пришли участники круглого стола «Зарубежная недвижимость: «особый подход» к петербургскому покупателю. Нюансы маркетинга. Особенности спроса петербургских инвесторов», организованного журналом «Ваш дом за рубежом» совместно с Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти.
Сравнивая особенности спроса петербургских и московских покупателей зарубежной недвижимости, представители компаний Pafilia Property Developers Ltd (Кипр), АН «Александр», Cheda (Египет), ГК «Невский Альянс» и др. отметили, что предпочтения типичного петербуржца на недвижимость за границей определяются его бюджетом, который ограничивается 30-50 тысячами евро.
Особенным спросом пользуется юго-восточный регион Финляндии. С точки зрения недвижимости для отдыха популярны такие курортные направления, как Турция, Болгария, Египет, Испания, Кипр. Как постоянное место жительства спросом пользуются Чехия, Болгария, Франция, Германия и Швейцария (данные АН «Александр»), а также Египет (данные компании Сheda).
Петербуржцы представляют собой т.н. смешанный тип покупателей, стремящихся универсально использовать объект покупки за рубежом: для отдыха, инвестиций, будущего постоянного мечта жительства.
Помимо этого эксперты отметили универсальные черты российского покупателя зарубежной недвижимости в 2009 г.:
· практически полное отсутствие интереса к зарубежным объектам незавершенного строительства;
· снижение количества сделок с недвижимость за границей с привлечением кредитных средств;
· высокий отложенный спрос россиян к недвижимости за рубежом.
В связи с тем, что типичный покупатель зарубежной недвижимости в низком ценовом сегменте, часто не до конца представляет цель приобретения и неадекватно оценивает свои финансовые возможности, ГК «Невский Альянс» в 2009 г. переориентировалась с низкобюджетных покупателей на работу с крупными инвесторами. Так, по данным начальника отдела продаж зарубежной недвижимости компании Елены Ляпиной, в 2009 г. 63% заявок в компанию от петербуржцев приходится на инвестиционную недвижимость, 25% - покупка недвижимости с целью сохранения средств и 32% запросов связанно с приобретением жилья эконом-класса. В тоже время московские покупатели обращаются в компанию с целью покупки статусной недвижимости и инвестиционной собственности.
С точки зрения инвестиций и петербуржцы и москвичи рассматривают покупку недвижимости в Германии, Франции (Лазурный Берег, Париж 16 округ), Англии, Швейцарии.
«Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии можно рассматривать с точки зрения долгосрочного вложения капитала: доход от сдачи в аренду будет невысоким, но стабильным – арендные ставки четко регулируются годами отлаженной законодательной базой, которая стоит на защите прав как инвесторов, так и арендаторов, следовательно данные вложения менее рискованные. Во Франции (Лазурный берег) популярностью пользуются: отели и замки с дальнейшей реконструкцией под отель», - рассказывает Е.Ляпина.