Спрос на рынке жилья в Петербурге начнет расти в 2010 г.
Не существует какой-то одной, главной причины, которой можно было бы объяснить решения о временной приостановке или заморозке проектов строительства жилья. К такому выводу пришли участники круглого стола «Долгострой: жизнь после смерти», организованного «Строительным Еженедельником».
Ситуация у застройщиков, по словам директора департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерины Марковец, очень различное. «Не всегда приостановленные стройки говорят о плохом положении. Для многих выжидание – это просто стратегия. Особенно это касается объектов высокого класса, спрос на которые сейчас снизился», - заметила она.
Спрос на строящееся жилье в Петербурге в 2008 г. составлял порядка 1,2 млн. кв. м, а в 2009 г. – сократился до 0,8 млн. кв. м, напомнила директор департамента маркетинговых исследований холдинга RBI Вера Сережина. Но, результаты продаж второй половины года, по ее словам, дают основания надеяться что, к 2010 г. спрос стабилизируется и начнет постепенно увеличиваться.
Рост спроса, по мнению эксперта, должны поддержать не только банки, возвращающиеся в сферу кредитования строительства, но и средства новых дольщиков, рассчитывающих на приобретение жилья, строящегося в соответствии законом о долевом строительстве (ФЗ-214). «Я считаю, что этот год был самым сложным в процессе кризиса, - заявила она. – Конечно, покупательская активность увеличится не сразу в разы, а постепенно, в соответствии с макроэкономической ситуацией и по мере выхода из кризиса экономики страны в целом, но она уже начинает расти».
«Из 200 строящихся в Петербурге жилых объектов мы взяли на реализацию 25-30, то есть примерно 15%, на основе которых составили пул «Правильный выбор». Эти объекты мы оцениваем как надежные, хотя в него входят проекты не только застройщиков с известными брендами, но и малоизвестные компании», - подчеркнул директор департамента консалтинга и аналитики ООО «Мир недвижимости» Илья Логинов.
По словам директора департамента консалтинга GVA Sawyer Ирина Солонова, интерес инвесторов к девелоперским проектам в последнее время оживился, но при этом характеризует очень жесткими требованиями к правоустанавливающей документации и качеству. «Поэтому некоторые наши клиенты принесли проекты для корректировки. И сейчас мы переделываем 2 проекта очень серьезно, вплоть до изменения места расположения домов», - отметила она.
Для того чтобы разорвать «замкнутый круг» с ситуацией в области долевого строительства необходимо создать внутренний импульс для активизации строительства, считает И.Логинов. По его словам, банки, привлекаемые властями Петербурга для кредитования жилищного строительства, могут послужить «толчком» для активизации спроса на тот или иной объект.
На комбинате «Новатор» в Великом Устюге (Вологодская область) открылась новая линия по производству большеформатной фанеры, широко использующейся в жилищном строительстве. Оборудование для новой линии - линия сушки и сортировки шпона, линия горячего прессования, линия шлифовки и другие технологические установки - было закуплено у финских, немецких и швейцарских производителей.
Для обеспечения бесперебойной работы нового оборудования на заводе проведена реконструкция компрессорной станции, осуществлен монтаж термомасляной установки, а для обеспечения пожарной безопасности будет введена станция автоматического пожаротушения.
Загрузка мощностей предприятия по заказам на сегодняшний день составляет 100 %. Как отметил на торжественной церемонии пуска новой линии губернатор Вологодской области Вячеслав Позгалев, продукция комбината востребована, а это говорит о том, что нельзя останавливать инвестирование проектов. По словам губернатора, поддержка инвестиций в промышленное строительство в период кризиса – одна из важнейших мер по борьбе с безработицей и действенная забота о социальном благополучии населении.
В ближайшее время в Вологодской области планируется открытие нового лесопильного производства в Вытегре. С помощью чешских инвесторов готовится пуск электростанции в Красавино, пеллетное производство в Бабаево и целый ряд проектов в пищевой промышленности, передает со ссылкой на слова губернатора пресс-служба областного правительства.