Школа скульптуры имени А.Рукавишникова будет построена в центре Москвы к концу 2010 г.
Власти столицы продлили срок завершения строительства комплекса зданий культурного центра «Школа скульптуры имени А.Рукавишникова» на Земляном валу до конца 2010 г. без применения штрафных санкций. Соответствующее распоряжение подписано и.о. мэра Москвы Владимиром Ресиным.
Департаменту экономической политики и развития столицы совместно с «Фондом развития искусств им. А.Рукавишникова» поручено проработать вопрос оплаты инвесторам оставшейся части денежной компенсации за социальную и транспортную инфраструктуру после ввода объекта в эксплуатацию. Строительство школы ведется на земельном участке площадью 0,5 га.
Решение о его строительстве было принято еще в 2005 г., а завершение реализации проекта намечено на 2009 г., передает ИА Интерфакс.
Москва не получает деньги по инвестиционным контрактам с застройщиками, и с начала года сумма задолженности достигла почти 8 млрд. рублей. В основном, речь идет о договорах, заключенных до января 2009 г. Вплоть до этого времени практика заключения инвестконтрактов в Москве не соответствовала федеральному законодательству.
По словам руководителя «Земельных дел конторы» Ильи Свиридова, задолженность перед Москвой образовалась у компаний, получивших право на ведение строительства на основе распорядительных документов правительства Москвы. Они же устанавливали «долю города», определяемую непрозрачными, не прописанными в законодательстве механизмами. Федеральное законодательство не предусматривает возможности заключать инвестиционные контракты без конкурса. Механизмы, предусмотренные законом – это аукцион по определению стоимости, конкурс на лучшие условия, торги, с привязкой к кадастровой стоимости земли.
Новая схема начала работать в 2009 г.: 27 января правительство Москвы выпустило постановление № 46-ПП, устанавливающее порядок исчисления платы за право строительства или смену вида разрешенного использования пропорционально кадастровой стоимости. Иными словами, теперь арендаторы земельных участков, при желании построить новый объект, реконструировать существующий или же изменить назначение земли должны выплачивать сумму, эквивалентную 50-80% кадастровой стоимости участка. Этому должен предшествовать выпуск целевого распорядительного документа, определяющий основные параметры предстоящих изменений и порядок оплаты указанных сумм.
«Таким образом, плата по инвестконтрактам, заключенным до января 2009 г., в разы превышает плату по расчетам, привязанным к кадастровой стоимости», - говорит И.Свиридов. Столь очевидная разница в платежах по инвестконтрактам, а также кризис, резко подкосивший платежеспособность многих девелоперов, привели к растущей задолженности по инвестконтрактам.