Сумма задолженности застройщиков по инвестконтрактам в Москве достигла 8 млрд. рублей
Москва не получает деньги по инвестиционным контрактам с застройщиками, и с начала года сумма задолженности достигла почти 8 млрд. рублей. В основном, речь идет о договорах, заключенных до января 2009 г. Вплоть до этого времени практика заключения инвестконтрактов в Москве не соответствовала федеральному законодательству.
По словам руководителя «Земельных дел конторы» Ильи Свиридова, задолженность перед Москвой образовалась у компаний, получивших право на ведение строительства на основе распорядительных документов правительства Москвы. Они же устанавливали «долю города», определяемую непрозрачными, не прописанными в законодательстве механизмами. Федеральное законодательство не предусматривает возможности заключать инвестиционные контракты без конкурса. Механизмы, предусмотренные законом – это аукцион по определению стоимости, конкурс на лучшие условия, торги, с привязкой к кадастровой стоимости земли.
Новая схема начала работать в 2009 г.: 27 января правительство Москвы выпустило постановление № 46-ПП, устанавливающее порядок исчисления платы за право строительства или смену вида разрешенного использования пропорционально кадастровой стоимости. Иными словами, теперь арендаторы земельных участков, при желании построить новый объект, реконструировать существующий или же изменить назначение земли должны выплачивать сумму, эквивалентную 50-80% кадастровой стоимости участка. Этому должен предшествовать выпуск целевого распорядительного документа, определяющий основные параметры предстоящих изменений и порядок оплаты указанных сумм.
«Таким образом, плата по инвестконтрактам, заключенным до января 2009 г., в разы превышает плату по расчетам, привязанным к кадастровой стоимости», - говорит И.Свиридов. Столь очевидная разница в платежах по инвестконтрактам, а также кризис, резко подкосивший платежеспособность многих девелоперов, привели к растущей задолженности по инвестконтрактам.
Глава Республики Коми Владимир Торлопов принял участие в селекторном совещании, которое провел заместитель полномочного представителя Президента РФ в Северо-Западном федеральном округе Евгений Лукьянов. На нем глава региона доложил о том, как идет работа по реализации приоритетных национальных проектов. «Республика принимает самое активное участие в реализации всех национальных проектов», - подчеркнул он.
В рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» государственную поддержку в решении жилищной проблемы за счет средств федерального и республиканского бюджетов получили почти 3 тысячи жителей республики.
Глава Коми подчеркнул, что в условиях сохраняющегося риска усиления кризисных явлений, главными приоритетами сегодняшнего дня для руководства Республики Коми остаются обеспечение сбалансированности бюджетной системы и сохранение гарантированных законом социальных льгот и гарантий населению.