Комитет по земельным ресурсам заинтересовался объектами, построенными на «птичьих правах»

19.10.2009 12:24

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (КЗРиЗ) правительства Санкт-Петербурга объявил об инвентаризации территорий с целью выявления объектов, обладающих признаками капитальности, возведенных на земельных участках, предоставленных в аренду под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости. По итогам проверок должны быть приняты решения по оформлению прав на объекты либо по их сносу.

Проверке подвергнутся земельные участки площадью более 50 кв. м за исключением предоставленных для проведения изыскательских работ; участков, кадастровый учет которых был осуществлен в соответствии с приказом КЗРиЗ от 18.07.01 № 246 «О порядке работы с материалами инвентаризации земельных участков»; предоставленных в краткосрочную аренду для сельхозиспользования; занятых индивидуальными гаражами и открытыми автостоянками, а также предоставленных в краткосрочную аренду с видом разрешенного использования «для размещения индивидуального жилого дома».

Обследования территорий будут осуществляться поэтапно рабочими группами, возглавляемыми сотрудниками КЗРиЗ. В состав групп также включены представители КГА, КУГИ, администраций районов, СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости», ФГУ «Земельная кадастровая палата».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Датская BPT Arista временно приостановила инвестиции в российскую недвижимость
15.10.2009 20:37

Компания BPT Arista, созданная датским Фонд Baltic Property Trust (BPT, основные инвесторы – скандинавские пенсионные фонды) может заморозить инвестиции в российскую недвижимость. Как подтвердил «Ведомостям» управляющий партнер BPT Павел Черепанов, Фонд рассматривает возможность временно приостановить инвестиции до урегулирования конфликта с одним из арендаторов здания, принадлежащего BPT Arista.

BPT пришла в Россию в 2005 г., создав фонд BPT Arista. В течение 3 лет компания планировала приобрести примерно 150 тысяч кв. м коммерческих площадей в Санкт-Петербурге, Москве и других городах-миллионниках. Размер фонда увеличился до 400 млн. евро, а с учетом кредитных ресурсов — до 1 млрд. евро. ВТР приобрела ТЦ «Кухнистрой» (8 тысяч кв.м), ТЦ «Глобал сити» (16 тысяч кв. м) в Москве и деловой комплекс «Кантри парк» (18 тысяч кв. м) в подмосковных Химках.

Конфликт разгорелся с компанией «Кухнистрой», арендующей здание на МКАД. С февраля 2009 г. она перестала платить арендную плату, а в мае владелец здания — ЗАО «Аркадастрой» (принадлежит BPT Arista) подало иск в арбитраж Московской области с требованием расторгнуть договор аренды и взыскать с «Кухнистроя» задолженность в 2,3 млн.долларов. Поэтому совет директоров принял решение временно приостановить ряд сделок, говорит Черепанов. Что это за сделки, он не уточнил.

В то же время представитель «Кухнистроя» заявляет, что «Аркадастрой» не выполняет условия договора: не решены вопросы с вентиляцией, энерго- и водоснабжением. «Мы полгода работаем без света», — сетует он.

Тем временем BPT ведет переговоры с новыми арендаторами объекта, но по закону не может заключить новые договоры, пока не расторгнут предыдущий, указано в отчете BPT Arista.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо