Глава КГХ ЗакС Петербурга предлагает юридически гарантировать права дольщиков

15.10.2009 20:01

В обращении к губернатору Санкт-Петербурга, признанном официальным депутатским запросом, председатель Комитета по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам (КГХ) Законодательного Собрания Сергей Никешин напоминает о том, что застройщики, которым передаются объекты незавершенного долевого строительства, не всегда выполняют гарантии передачи дольщикам уже оплаченной ими возведенной жилплощади. В этой связи в ЗакСобрание поступают жалобы как от частных, так и от юридических лиц.

По мнению С.Никешина, невыполнение рядом инвесторов, которым передаются недостроенные объекты, условий разрешения имущественно-правовых проблем участников долевого строительства, объясняется тем, что протоколы Комитета по строительству Санкт-Петербурга с расчетом площади помещений, подлежащих передачи дольщикам, не является обязательным приложением к постановлениям городского правительства по предоставлению земельных участков и к договорам аренды на инвестиционных условиях. В результате, по выражению автора обращения, «права и законные интересы дольщиков зависят только от порядочности инвестора и юридически не подтверждены».

Ранее С.Никешин письменно обращался в КУГИ с вопросом о том, вправе ли инвестор по собственному усмотрению изменять гарантии физическим и юридическим лицам, на основании которых объект передан ему под застройку, и получил разъяснение о том, что данный вопрос не урегулирован нормативно-правовыми актами.

Автор обращения предлагает включить гарантии инвестора с расчетом передаваемой дольщикам площади в инвестиционный договор в качестве обязательного приложения. В случае если новому инвестору не удается урегулировать имущественные вопросы с дольщиками, по мнению депутата, доля инвестора в виде площадей (например, коммерческих помещений) должна передаваться городу.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ

Г.Боос пообещал разобраться с программой «Молодежи – доступное жилье» в отдельно взятом районе
14.10.2009 17:26

Губернатор Калининградской области Георгий Боос в ходе оперативного совещания регионального правительства, посвященного ситуации с обеспечением жильем молодых семей Гусевского района, пообещал выполнить все финансовые обязательства перед жителями райцентра, успевшими встать на учет по молодежной жилищной программе до 1 января 2009 г., сообщила пресс-служба областной администрации.

В своём обращении, направленном в адрес губернатора гусевчане утверждали, что на сегодняшний день для выплаты субсидии необходимо около 8,5 млн. рублей. По данным министерства ЖКХ и строительства области в Гусевском районе в этом году необходимо предоставить субсидию на приобретение или строительство жилья 11 молодым семьям на общую сумму 7,7 млн. рублей за счёт средств местного бюджета. При этом вопрос об исполнении финансовых обязательств 2008 г. относится к исключительной компетенции муниципальных образований.

В ходе оперативного совещания глава Гусевского района Николай Цуканов заявил, только 2 из 12 обратившихся молодых семей имеют право на получение средств. Однако согласно материалам, предоставленным областным Министерством социальной политики и труда, в реестр на получение финансовой помощи внесены все 12 заявителей. Г.Боос поручил министру ЖКХ и строительства Сергею Бучельникову и министру социальной политики и труда Галине Янковской разобраться в этой проблеме.

Все семьи, заявки которых по результатам проверки будут признаны соответствующими условиям областной программы по обеспечению жильём молодых семей по состоянию на 1 января 2009 года, получат средства в полном объёме. Если администрация Гусевского района не перечислит субсидии, они будут выделены из областного бюджета, а затем взысканы с муниципалитета, пообещал губернатор. На исправление ситуации Георгий Боос дал районным властям неделю, пообещав исключить район из всех областных программ в случае, если проблема не разрешится в означенный срок.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГЕОРГИЙ БООС