Глава КГХ ЗакС Петербурга предлагает юридически гарантировать права дольщиков
В обращении к губернатору Санкт-Петербурга, признанном официальным депутатским запросом, председатель Комитета по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам (КГХ) Законодательного Собрания Сергей Никешин напоминает о том, что застройщики, которым передаются объекты незавершенного долевого строительства, не всегда выполняют гарантии передачи дольщикам уже оплаченной ими возведенной жилплощади. В этой связи в ЗакСобрание поступают жалобы как от частных, так и от юридических лиц.
По мнению С.Никешина, невыполнение рядом инвесторов, которым передаются недостроенные объекты, условий разрешения имущественно-правовых проблем участников долевого строительства, объясняется тем, что протоколы Комитета по строительству Санкт-Петербурга с расчетом площади помещений, подлежащих передачи дольщикам, не является обязательным приложением к постановлениям городского правительства по предоставлению земельных участков и к договорам аренды на инвестиционных условиях. В результате, по выражению автора обращения, «права и законные интересы дольщиков зависят только от порядочности инвестора и юридически не подтверждены».
Ранее С.Никешин письменно обращался в КУГИ с вопросом о том, вправе ли инвестор по собственному усмотрению изменять гарантии физическим и юридическим лицам, на основании которых объект передан ему под застройку, и получил разъяснение о том, что данный вопрос не урегулирован нормативно-правовыми актами.
Автор обращения предлагает включить гарантии инвестора с расчетом передаваемой дольщикам площади в инвестиционный договор в качестве обязательного приложения. В случае если новому инвестору не удается урегулировать имущественные вопросы с дольщиками, по мнению депутата, доля инвестора в виде площадей (например, коммерческих помещений) должна передаваться городу.
Сегодня в Смольном губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко провела прием граждан по личным вопросам. Как сообщила по итогам приема пресс-служба губернатора, большая часть просьб петербуржцев касалась улучшения жилищных условий блокадников и инвалидов, многодетных семей, проживающих в коммуналках, в тесных квартирах и аварийных домах. Многие из них потеряли жилье или оказались в сложной жизненной ситуации не по своей вине.
Губернатор пообещала, что по каждому конкретному случаю будет принято соответствующее решение. Речь идет о постановке петербуржцев на учет в районах, о включении в городскую программу «Жилье работникам образования, здравоохранения и социального обслуживания населения», а также о предоставлении отдельной квартиры семье, которая ждет своей очереди более 30-ти лет.
Кроме того, в ходе приема В.Матвиенко поблагодарила одного из инициаторов создания в Красном Селе Мемориального комплекса в память о воинах, погибших при обороне Ленинграда в Великой Отечественной войне, Бориса Хвацкина за его инициативы. Губернатор отметила, что городское правительство уделяет много внимания созданию, содержанию, ремонту памятников и дала указание организовать встречу активиста со специалистами, которые внимательно рассмотрят предложения ветерана по охране городских мемориалов.