Риэлторы посчитали, что рост цен на «вторичку» за последние 8 лет в среднем по России составил 600%

14.10.2009 17:07

По данным Российской гильдии риэлторов (РГР), в период с 2000 по 2008 гг. на российском рынке вторичной недвижимости рост цен составил в среднем 600%. Об этом заявил на XXI Международной выставки недвижимости «ДОМЭКСПО» вице-президент РГР Константин Апрелев.

По словам К.Апрелева, ключевую роль в этом играет политика большинства муниципальных образований, стремление пополнить бюджет за счет ничем необоснованных цен. Он подчеркнул, что предоставление земельных участков, сопровождение вопросов, связанных с застройкой, подключение коммуникаций, и другие специфические вопросы – все это затраты, которые постоянно перекладывались на инвесторов. «В итоге, цены настолько выросли, что сами себя и раздавили, застройщик был вынужден поднимать цены, что в конечном итоге сокращалась ниша потребительского спроса», - отметил вице-президент РГР.

С начала кризиса, по словам эксперта, на вторичном рынке недвижимости России, количество предложений сократилось в 2,5 раза. «Как бы рынок недвижимости не функционировал в условиях кризиса, население не готово больше чем на 30-35% снижать цену на свою недвижимость, а поскольку объем строящегося жилья снижается, эта тенденция сохраняется», - считает К.Апрелев.

Он также обратил внимание на еще одну закономерность. Сегодня большинство покупателей отказывается от покупки квартир в многоэтажных домах и покупают жилье в малоэтажной застройке в пригородах. Темпы строительства общего объема жилья стали сокращаться, а темпы строительства загородного жилья сохраняются достаточно высокими, отметил вице-президент РГР.

В то же время количество квартир, взысканных в результате задолженности по ипотеке, незначительно. И это прежде всего связано со сложностью юридического оформления. По прогнозам К.Апрелева, дальнейшее падение цен будет незначительным. Может быть, цены упадут еще на 5-10%, предположил он.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: РГР

В проекте бюджета Ленобласти на 2010 г. – объекты капстроительства со сроком ввода в 2011 г.
13.10.2009 21:07

Проект закона «Об областном бюджете Ленинградской области на 2010 г. и на плановый период 2011 и 2012 гг.» рассмотрен сегодня на заседании регионального правительства. Основные параметры областного бюджета на 2010 г. предполагают увеличение доходов и расходов на 9% по сравнению с 2008 г. Доходы должны составить 37 млрд. рублей, расходы - 38,7 млрд. рублей. Как отметила, представляя законопроект зампред областного Комитета финансов Елена Гресь, дефицит областного бюджета планируется сократить в 3 раза и к 2012 г. разницу между расходами и доходами планируется сделать меньше 1%, то есть выйти на практически бездефицитный бюджет.

Предполагается также рост бюджетов муниципальных образований, их собственные доходы увеличатся на 1 млрд. 430 млн. рублей. Расчет доходов консолидированного и областного бюджетов на 2010-2012 гг., как уточнила Е.Гресь, проводился без учета средств, поступающих из федерального бюджета.

В 2010 г. областные власти обещают сохранить уровень социальных расходов и найти средства на новые программы социальной поддержки. Расходы на финансирование отраслей, реально влияющих на повышение уровня и качества жизни населения, составят 51%. В 2009 г. удельный вес этих расходов - 46%. В частности, продолжится реализация долгосрочной целевой программы социального развития села, в рамках которой ведется строительство социальных объектов, реконструкция учреждений культуры, осуществляется газификация.

Средства адресной инвестиционной программы на 2010 г. по поручению губернатора области сконцентрированы на объектах высокой степени готовности, со сроком ввода в следующем году. Среди них реконструкция системы водоснабжения в пос. Кузнечное и д. Старополье, газификация индивидуальных жилых домов в МО Кировского, Гатчинского, Лодейнопольского, Тихвинского, Приозерского районов, строительство школ во Всеволожске, Луге, Никольском, плавательного бассейна в Ивангороде, районной больницы в Приозерске.

На жилищные программы планируется потратить 198 млн. рублей, с помощью этих средств около 300 семей отметит новоселье.

В год 65-летия Великой Победы и снятия блокады Ленинграда за счет бюджетного финансирования будут проведены ремонтно-восстановительные работы мемориалов и памятников.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ