Риэлторы посчитали, что рост цен на «вторичку» за последние 8 лет в среднем по России составил 600%
По данным Российской гильдии риэлторов (РГР), в период с 2000 по 2008 гг. на российском рынке вторичной недвижимости рост цен составил в среднем 600%. Об этом заявил на XXI Международной выставки недвижимости «ДОМЭКСПО» вице-президент РГР Константин Апрелев.
По словам К.Апрелева, ключевую роль в этом играет политика большинства муниципальных образований, стремление пополнить бюджет за счет ничем необоснованных цен. Он подчеркнул, что предоставление земельных участков, сопровождение вопросов, связанных с застройкой, подключение коммуникаций, и другие специфические вопросы – все это затраты, которые постоянно перекладывались на инвесторов. «В итоге, цены настолько выросли, что сами себя и раздавили, застройщик был вынужден поднимать цены, что в конечном итоге сокращалась ниша потребительского спроса», - отметил вице-президент РГР.
С начала кризиса, по словам эксперта, на вторичном рынке недвижимости России, количество предложений сократилось в 2,5 раза. «Как бы рынок недвижимости не функционировал в условиях кризиса, население не готово больше чем на 30-35% снижать цену на свою недвижимость, а поскольку объем строящегося жилья снижается, эта тенденция сохраняется», - считает К.Апрелев.
Он также обратил внимание на еще одну закономерность. Сегодня большинство покупателей отказывается от покупки квартир в многоэтажных домах и покупают жилье в малоэтажной застройке в пригородах. Темпы строительства общего объема жилья стали сокращаться, а темпы строительства загородного жилья сохраняются достаточно высокими, отметил вице-президент РГР.
В то же время количество квартир, взысканных в результате задолженности по ипотеке, незначительно. И это прежде всего связано со сложностью юридического оформления. По прогнозам К.Апрелева, дальнейшее падение цен будет незначительным. Может быть, цены упадут еще на 5-10%, предположил он.
Более 360 монументальных композиций, мемориалов и памятных знаков, входящих в состав Зеленого Пояса Славы, будут отреставрированы к 65-летию Победы. Работы ведутся практически на всех объектов, сообщила на заседании оргкомитета по празднованию годовщины вице-губернатор Людмила Косткина.
По оценке вице-губернатора, наиболее успешно справляется с программой реновации Кронштадский район, где работы по реставрации, ремонту и благоустройству памятников боевой славы были в основном завершены к 1 июля этого года. Единственным незавершенным объектом является сквер у памятника рабочим Морского завода, где требуется завершить благоустройство. Достаточно продвинулись в реставрационных и ремонтных работах Кировский и Красносельский районы, отстают Выборгский и Пушкинский, остается значительным объем работ в Петродворцовом районе.
Особенно внимание при реализации программы уделяется части Дороги жизни на территории города. По предложению администрации района на северо-западной границе Петербурга решено создать новую площадь, куда будет перенесена статуя Регулировщицы, рассказала Л.Косткина. Проект переноса памятника согласован с КГИОП.