М.Осеевский: Обмен офиса на особняк на Крестовском - это странно


14.10.2009 14:27

Вчера на заседании Правительства Санкт-Петербурга была рассмотрена заявка ООО «Массив» на проектирование и реконструкцию здания-памятника на Крестовском острове, на наб. Мартынова, д. 60 литера А (бывший особняк Стаценко) под административный комплекс. В советский период в бывшем особняке размещался детский сад, а в последние годы его занимал пункт первичного приема мигрантов, находившийся в ведении УФМС по Санкт-Петербургу.

Проект постановления, подготовленный к заседанию, предусматривал передачу УФМС для тех же целей помещений площадью 567 кв. м на ул. Жуковского 35 (Центральный район), принадлежащий ООО «Массив». Однако у Юридического комитета Смольного возникли замечания к сделке: возможность подобных обменов с федеральными учреждениями не предусмотрена городским законодательством, в частности, законом «О порядке предоставления объектов недвижимости для строительства и реконструкции».

«У меня глубокие сомнения по поводу обмена офиса на особняк», - отметил вице-губернатор Михаил Осеевский. По его мнению, здание-памятник в престижном районе на берегу Средней Невки следовало бы выставить на торги.

Аргументы председателя Комитета по строительству Вячеслава Семененко о том, что пункт приема мигрантов уже «практически переехал» на улицу Жуковского, показались губернатору недостаточно убедительными, и рассмотрение вопроса было отложено.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



05.10.2009 14:02

По минимальной оценке инвестиции в компании Холдинга МРСК должны составить за 20 лет около 100 млрд. долларов, по максимальной оценке – 154 млрд. Об этом заявил на инвестиционном Форуме ВТБ Капитал «Россия зовет!» в дискуссии «Инвестиции в энергетический сектор», генеральный директор ОАО «Холдинг МРСК» Николай Швец.

В качестве основных факторов инвестиционной привлекательности распределительных сетей генеральный директор Холдинга МРСК назвал стратегическую позицию компании в стране, перспективы роста за счет внедрения новой системы тарифного регулирования и реализации значительных инвестиционных программ, а также существенную недооцененность бумаг сектора по сравнению с мировыми аналогами.

Как сообщает пресс-служба МРСК, в 2008 г. выручка распределительного сетевого комплекса составила 388 млрд. рублей, EBITDA – 61 млрд. рублей. На территории РФ оперируют 11 МРСК, более 50% акций которых принадлежит управляющей компании Холдинг МРСК. Непосредственно в ОАО «Холдинг МРСК» доля государства составляет около 53%, вторым по доле участия акционером является Газпром (более 10%). В свободном обращении (free-float) находится около 33% акций компании. Все региональные МРСК, за исключением 100% дочерних компаний, торгуются на российских фондовых биржах, в Холдинге МРСК и Ленэнерго открыты программы депозитарных расписок. Капитализация ОАО «Холдинг МРСК» с начала 2009 г. значительно возросла и  составляет сегодня 112 млрд. рублей, суммарная капитализация торгующихся МРСК – 209 млрд. рублей.

Инвесторы положительно воспринимают переход компаний Холдинга МРСК на новую систему тарифного регулирования, основанную на возврате и доходности инвестированного капитала (RAB), отметил в своем докладе на форуме Н.Швец. С 2009 г. 9 региональных филиалов МРСК перешли на RAB с 3-летним периодом регулирования. Во всех филиалах база капитала превышает стоимость основных средств и незавершенного строительства в среднем в 2,3 раза, при этом средний рост тарифа за три года составит 26%.

«Наша текущая задача - перевести все МРСК на RAB до конца 2010 г., - заявил глава холдинга. - Период регулирования составит 5 лет, а доходность на «новый» инвестированный капитал - 12%. Доходность на старый капитал в первые 2 года составит 6% и 9% соответственно, с выходом на 12% с третьего года». Он также добавил, что принимаемые Федеральной службой по тарифам изменения в законодательство разрешат переход на RAB в течение 2010 г.

С помощью новой системы тарифообразования холдинг планирует решить одну из главных проблем распредсетевого комплекса - изношенность основных фондов. Сегодня средний физический износ электросетевого оборудования на сегодня составляет 69%. При этом 52% оборудования отработало свой нормативный срок, более 7% оборудования отработало 2 нормативных срока. Поэтому руководство холдинга ставит задачу снижения износа оборудования до уровня 50-55 %.

Согласно утвержденной в августе 2009 г. Правительством РФ Энергетической стратегии России на период до 2030 г. рост внутреннего спроса на электроэнергию вырастет более чем в 2 раза по отношению к объему потребления 2008 г. Такой рост потребления вызовет необходимость опережающего развития электросетевого комплекса и потребует в течение последующих 20 лет значительных объемов инвестиций в компании холдинга.

Что же касается текущей инвестиционной деятельности, как сообщил Н.Швец, в 2009 г. и плановом 2010 г. инвестиции холдинга стабилизировались на уровне 110 млрд. рублей. По его словам, в 2009 и 2010 гг. значительно сокращаются объемы использования заемных средств, а также плата за технологическое присоединение как источников финансирования инвестиций.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо